第四一九章 贪得无厌
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“杜总,你的解决方案也非常不错,我们经过讨论之后一致认为不亚于万克的方案,相信你们两家企业是最具有竞争性的。其他的企业不管是在对恒盛集团的出价方面,还是在对海沙房屋处理方面,都很难和你们相提并论。”
说话的是处理委员会当中的政府官员,这是一个三十来岁的中年男子,穿着衬衫戴着眼镜,一副斯斯文文的模样,“不过依照我们业主、律师和房产代表的要求,委员会还是有些问题想向你咨询。下面请杜总就座,我们就相关问题进行讨论。”
基于他委员会主持人的身份,这段话说得毫无指摘。但精明的杜齐贤还是从他的话里敏锐地捕捉到一丝内幕:万克是华德地产的劲敌。
其他方面的代表倒是没有太大的反应,但这名男子背后的官员代表们脸上纷纷露出一副玩味的表情,很显然他们读懂了这名男子话里的意思。
感激地看了对方一眼之后,杜齐贤坦然地坐在位置上,面对着各方的代表,准备解释他们提出的各种疑问。
“杜总,对于你们提出的原地推倒重建的方案,我代表业主表示十二万分的感谢,能够留在原来的地方还换了一套安全的房子,这对我们来说是最理想的。”
先前那名询问过王良修的那名业主代表又开口了,“不过对于你们的安置方案,我们还有几个问题要向你询问,毕竟这关系到我们的切身利益,如果有什么冒犯之处还请杜总你不要见怪。”
他的话里充满了讨好,很显然是心态发生了不小的变化。
“你尽可以问,我们华德地产同样抱着十二万分的诚意来安置业主。”
杜齐贤微笑着点了点头,回答道,“只要是我们力所能及,一定会尽力地帮助你们。”
“那好,我想问杜总,按照你标书上所说的,在推倒重建的两年半期间,你会将我们安置在你们公司的房产当中,房租按照标书则是全免。对于这个方案,我个人是非常感谢的。”
那名业主代表沉吟了片刻,这才硬着头皮说道,“不过刚才在我们的讨论当中,有些业主代表提出装修的问题。毕竟两年的时间不是短期,他们当中有些人是不愿意在毛坯房当中讲究的,但是如果对居住的房子进行装修的话,那就有点不大划算了。所以他们想知道,在装修方面杜总是怎么考虑的?”
这句话一出,除了业主方面的代表外,其他几方的代表脸色都有不同程度的变化,有鄙夷也有惊讶,不一而足。
业主代表自己似乎也意识到有这样的结果,他的脸色虽然没有太多的变化,但是两只耳朵却变得通红。
让他稍微心安的是,杜齐贤在这个问题上并没有表现出太大的意外,或者说对这些业主的“贪小便宜”的习惯并不是特别在意。
“相信各位业主朋友都知道的是,我们华德地产的房子向来以高端著称,不管是户型设计还是建筑质量都在业界首屈一指。这一次拿出来的房子也是一样,绝对不会亏待各位业主。如果有需要的话,业主们可以先组团去考察一下环境。”
“另外,你提到的装修问题,在此之前我们也考虑过了。公司内部有人曾经提出让安置业主支付这一笔费用,但是被我否定了。在这里我就回答一下你的问题,华德地产在所有的安置房内都进行高档的装修,即便是只有两年半的租住时间,也能让你们有一种宾至如归的感觉。而且这一切的开销,甚至包括两年半的物业费用,全部由华德地产进行承担。”
“换句话说,除了必要的水电煤气和公摊费用外,所有迁入的租住业主不会再有其他的费用支出。”
杜齐贤一挥手,霸气十足地说道,“还有,我们提供给迁入业主们的住房,普遍建筑面积都比他们现有的面积要大。根据我们的估计,平均至少大上20%,最大的面积可能比业主现在要大上50%。总之,一切以迁入业主的利益为主。”
“什么?”
“这……这也太厚道了吧?”
“如果是这样的话,那真是两难了。万克和华德地产的方案都对这些业主太好了,简直就是前所未有啊!”
杜齐贤的话不仅在业主代表当中引起了强烈的反响,就连其他的代表也是议论纷纷,他们都被华德地产这种前所未有的优惠程度给震惊到了。
“还有什么问题吗?”
杜齐贤等了片刻,见其他人只顾着低声议论,完全不理会自己这个正主,心中就不免有些好笑,忍不住出声提醒道,“各位代表们,你们没有其他的意见了吗?”
“对,对,这个事我差点忘了!”
律师代表赶紧说道,“杜先生,对于你的这些承诺,目前并没有出现在标书当中,或者说在标书中并不够明确。我们想知道,能否以合同的方式将这些条件都定下来。对了,在此之前万克方面也答应了一些条件,他们的老总最终和我们签订了补充合同,将他答应的条件全部进行了法律上的程序。”
“当然没有问题!”
杜齐贤微微地点了点头,答应道,“如果没有其他问题的话,那我现在就叫我们公司的法务进来和你们商议合同。”
“等一等,杜总,我们还有几个问题!”
就在这个时候,那名业主代表突然出声道,“是这样的,总体来说我们对你们的安置方案非常满意,但是也有另外的问题。第一,你们安置的地方可能距离我们业主工作的地方较远,华德公司方面是不是考虑能够对业主进行部分的交通补贴,毕竟这种居住地的变化成本不能只让他们承担;第二,有些业主可能不会去你们提供的地方进行安置,会就近选择亲戚家或者租房子,房租方面他们可能会要求华德地产方面进行一部分的补偿,甚至是让华德地产方面出这份房租费用。”
“妈的,太过分了吧!”
听了业主代表的意见,杜齐贤眉头紧蹙,心中更是暗暗地爆了粗口,“真特么的是一群贪得无厌的家伙,居然开始得寸进尺来了。要不是万克方面进行竞争,我们也不用对这帮人做这么大的让步了。”
他倒没有太多怪罪这帮业主代表,毕竟人心贪婪是本性。让他们有狮子大开口底气的是,万克方面的竞争。
如果现在答应业主代表们的要求,难保他们不再提出更多的要求来。但是如果不答应下来,最终因为这个竞拍失败的话,那就坏了钟石的大计,杜齐贤可承担不起这个后果。
一时间他陷入到了两难的境地。
“这些业主实在是太过分了,简直就是得寸进尺,步步紧逼啊!”
“人心不足蛇吞象,华德地产方面开出的条件比万克优渥得太多,没想到这些业主还想要更多,真是林子大了什么鸟都有!”
“幸好我不是华德地产的代表,否则我还不给直接气死啊!”
……
一旁其他的处理委员会成员,也对业主代表咄咄逼人的架势颇有微词,纷纷议论起来。不过这些和他们无关,所以他们也只是说说,并没有为华德地产出头的意思。
“真是有趣!”
沉默了好半天,杜齐贤终于抬起头来,一脸的刚毅和坚决,这个表情让业主代表方面心中就是咯噔一下,“我不会说你们太过贪婪,毕竟为了自己的利益多要一点也是应该的。我在猜想,下一步你们是不是想着以房置房的方式,直接换了我们华德地产的房子?”
他的话一说出口,那名业主代表的脸上顿时就是一红,低下头没敢反驳,很显然被杜齐贤的这句话说中了心坎。
“我们的态度很明确,除了之前我所说的一切外,不会答应任何不合理的条件!”
杜齐贤的脸色渐渐地变得阴冷起来,眼神死死地盯着业主代表的那群人,“从危险的海沙房,到我们为了重新建立质量过硬的房子,还有免除两年半的房租等等措施。我原本认为,即便是块石头也应该看到我们的诚意。但是我错了,我面对的不是石头,而是一群贪得无厌的小人,不止没有任何的感恩,还一次次地冲击我的底线,让我见识到人性的丑陋。”
他的话让那几人都抬不起头来。
“除了我刚才亲口承诺的一切,其他的无理要求我不会答应任何一条!”
他斩钉截铁地说道,“还有,如果有人答应了你们这样的条件,我建议你们不烦去找他们。不过想要从华德地产方面得到类似的承诺,我建议你们死了这条心。我们是有社会责任,但这种责任不是没有底线,也不是无限宽容的。”
“你不怕我们在最终的竞拍中投华德地产的反对票吗?”
那名业主代表在经历了短暂的羞愧之后,这个时候也恢复了自然,不甘示弱地反驳道,“要知道在整个处理委员会当中,我们的意见是非常重要的。还有,你们这些地产商赚了这么多的钱,难道吐出一点点回馈社会不是应该的吗?”
“你……”
冷冷地看着对方,半晌杜齐贤才从口中挤出几个字,“给我滚!”
他实在是看不下去了。
业主代表的脸色顿时就变了,猛然将手中的笔重重地摔在地上,转过头去不再看杜齐贤。
“这下糟了,华德地产怕是没什么机会了!”
“居然这样刚烈,真不知道这个杜齐贤平时是怎么做生意的?”
“虽然将心比心,我更倾向于站在华德地产这一边。但是如果业主代表们强烈反对的话,政府也不得不考虑他们的意见。恐怕华德地产在这一次的竞拍当中,真的要输给万克了!”
……
这一变故让在场的人都傻了眼。
“将我之前答应的草拟成合同,然后我会找我们的法务进行确认,如果没有问题的话我会签字盖章,正式生成有法律效力的文件。”
看都不看业主代表一眼,杜齐贤自顾自地对律师代表们说道,“这就是我们公司的正式标书,不会再有更多的变动了。”
他这句话堵死了业主代表想要更多的可能。
虽然业主代表的意见非常重要,但是这一次的竞拍会的结果最终敲定,是要总结各方的意见,选择最优的方案。换句话说,业主代表也不过是其中的一小撮人,即便得罪了也就得罪了,竞拍还是要继续进行的。
再说钟石还有后招,华德地产可不一定会输!(未完待续。)
“杜总,你的解决方案也非常不错,我们经过讨论之后一致认为不亚于万克的方案,相信你们两家企业是最具有竞争性的。其他的企业不管是在对恒盛集团的出价方面,还是在对海沙房屋处理方面,都很难和你们相提并论。”
说话的是处理委员会当中的政府官员,这是一个三十来岁的中年男子,穿着衬衫戴着眼镜,一副斯斯文文的模样,“不过依照我们业主、律师和房产代表的要求,委员会还是有些问题想向你咨询。下面请杜总就座,我们就相关问题进行讨论。”
基于他委员会主持人的身份,这段话说得毫无指摘。但精明的杜齐贤还是从他的话里敏锐地捕捉到一丝内幕:万克是华德地产的劲敌。
其他方面的代表倒是没有太大的反应,但这名男子背后的官员代表们脸上纷纷露出一副玩味的表情,很显然他们读懂了这名男子话里的意思。
感激地看了对方一眼之后,杜齐贤坦然地坐在位置上,面对着各方的代表,准备解释他们提出的各种疑问。
“杜总,对于你们提出的原地推倒重建的方案,我代表业主表示十二万分的感谢,能够留在原来的地方还换了一套安全的房子,这对我们来说是最理想的。”
先前那名询问过王良修的那名业主代表又开口了,“不过对于你们的安置方案,我们还有几个问题要向你询问,毕竟这关系到我们的切身利益,如果有什么冒犯之处还请杜总你不要见怪。”
他的话里充满了讨好,很显然是心态发生了不小的变化。
“你尽可以问,我们华德地产同样抱着十二万分的诚意来安置业主。”
杜齐贤微笑着点了点头,回答道,“只要是我们力所能及,一定会尽力地帮助你们。”
“那好,我想问杜总,按照你标书上所说的,在推倒重建的两年半期间,你会将我们安置在你们公司的房产当中,房租按照标书则是全免。对于这个方案,我个人是非常感谢的。”
那名业主代表沉吟了片刻,这才硬着头皮说道,“不过刚才在我们的讨论当中,有些业主代表提出装修的问题。毕竟两年的时间不是短期,他们当中有些人是不愿意在毛坯房当中讲究的,但是如果对居住的房子进行装修的话,那就有点不大划算了。所以他们想知道,在装修方面杜总是怎么考虑的?”
这句话一出,除了业主方面的代表外,其他几方的代表脸色都有不同程度的变化,有鄙夷也有惊讶,不一而足。
业主代表自己似乎也意识到有这样的结果,他的脸色虽然没有太多的变化,但是两只耳朵却变得通红。
让他稍微心安的是,杜齐贤在这个问题上并没有表现出太大的意外,或者说对这些业主的“贪小便宜”的习惯并不是特别在意。
“相信各位业主朋友都知道的是,我们华德地产的房子向来以高端著称,不管是户型设计还是建筑质量都在业界首屈一指。这一次拿出来的房子也是一样,绝对不会亏待各位业主。如果有需要的话,业主们可以先组团去考察一下环境。”
“另外,你提到的装修问题,在此之前我们也考虑过了。公司内部有人曾经提出让安置业主支付这一笔费用,但是被我否定了。在这里我就回答一下你的问题,华德地产在所有的安置房内都进行高档的装修,即便是只有两年半的租住时间,也能让你们有一种宾至如归的感觉。而且这一切的开销,甚至包括两年半的物业费用,全部由华德地产进行承担。”
“换句话说,除了必要的水电煤气和公摊费用外,所有迁入的租住业主不会再有其他的费用支出。”
杜齐贤一挥手,霸气十足地说道,“还有,我们提供给迁入业主们的住房,普遍建筑面积都比他们现有的面积要大。根据我们的估计,平均至少大上20%,最大的面积可能比业主现在要大上50%。总之,一切以迁入业主的利益为主。”
“什么?”
“这……这也太厚道了吧?”
“如果是这样的话,那真是两难了。万克和华德地产的方案都对这些业主太好了,简直就是前所未有啊!”
杜齐贤的话不仅在业主代表当中引起了强烈的反响,就连其他的代表也是议论纷纷,他们都被华德地产这种前所未有的优惠程度给震惊到了。
“还有什么问题吗?”
杜齐贤等了片刻,见其他人只顾着低声议论,完全不理会自己这个正主,心中就不免有些好笑,忍不住出声提醒道,“各位代表们,你们没有其他的意见了吗?”
“对,对,这个事我差点忘了!”
律师代表赶紧说道,“杜先生,对于你的这些承诺,目前并没有出现在标书当中,或者说在标书中并不够明确。我们想知道,能否以合同的方式将这些条件都定下来。对了,在此之前万克方面也答应了一些条件,他们的老总最终和我们签订了补充合同,将他答应的条件全部进行了法律上的程序。”
“当然没有问题!”
杜齐贤微微地点了点头,答应道,“如果没有其他问题的话,那我现在就叫我们公司的法务进来和你们商议合同。”
“等一等,杜总,我们还有几个问题!”
就在这个时候,那名业主代表突然出声道,“是这样的,总体来说我们对你们的安置方案非常满意,但是也有另外的问题。第一,你们安置的地方可能距离我们业主工作的地方较远,华德公司方面是不是考虑能够对业主进行部分的交通补贴,毕竟这种居住地的变化成本不能只让他们承担;第二,有些业主可能不会去你们提供的地方进行安置,会就近选择亲戚家或者租房子,房租方面他们可能会要求华德地产方面进行一部分的补偿,甚至是让华德地产方面出这份房租费用。”
“妈的,太过分了吧!”
听了业主代表的意见,杜齐贤眉头紧蹙,心中更是暗暗地爆了粗口,“真特么的是一群贪得无厌的家伙,居然开始得寸进尺来了。要不是万克方面进行竞争,我们也不用对这帮人做这么大的让步了。”
他倒没有太多怪罪这帮业主代表,毕竟人心贪婪是本性。让他们有狮子大开口底气的是,万克方面的竞争。
如果现在答应业主代表们的要求,难保他们不再提出更多的要求来。但是如果不答应下来,最终因为这个竞拍失败的话,那就坏了钟石的大计,杜齐贤可承担不起这个后果。
一时间他陷入到了两难的境地。
“这些业主实在是太过分了,简直就是得寸进尺,步步紧逼啊!”
“人心不足蛇吞象,华德地产方面开出的条件比万克优渥得太多,没想到这些业主还想要更多,真是林子大了什么鸟都有!”
“幸好我不是华德地产的代表,否则我还不给直接气死啊!”
……
一旁其他的处理委员会成员,也对业主代表咄咄逼人的架势颇有微词,纷纷议论起来。不过这些和他们无关,所以他们也只是说说,并没有为华德地产出头的意思。
“真是有趣!”
沉默了好半天,杜齐贤终于抬起头来,一脸的刚毅和坚决,这个表情让业主代表方面心中就是咯噔一下,“我不会说你们太过贪婪,毕竟为了自己的利益多要一点也是应该的。我在猜想,下一步你们是不是想着以房置房的方式,直接换了我们华德地产的房子?”
他的话一说出口,那名业主代表的脸上顿时就是一红,低下头没敢反驳,很显然被杜齐贤的这句话说中了心坎。
“我们的态度很明确,除了之前我所说的一切外,不会答应任何不合理的条件!”
杜齐贤的脸色渐渐地变得阴冷起来,眼神死死地盯着业主代表的那群人,“从危险的海沙房,到我们为了重新建立质量过硬的房子,还有免除两年半的房租等等措施。我原本认为,即便是块石头也应该看到我们的诚意。但是我错了,我面对的不是石头,而是一群贪得无厌的小人,不止没有任何的感恩,还一次次地冲击我的底线,让我见识到人性的丑陋。”
他的话让那几人都抬不起头来。
“除了我刚才亲口承诺的一切,其他的无理要求我不会答应任何一条!”
他斩钉截铁地说道,“还有,如果有人答应了你们这样的条件,我建议你们不烦去找他们。不过想要从华德地产方面得到类似的承诺,我建议你们死了这条心。我们是有社会责任,但这种责任不是没有底线,也不是无限宽容的。”
“你不怕我们在最终的竞拍中投华德地产的反对票吗?”
那名业主代表在经历了短暂的羞愧之后,这个时候也恢复了自然,不甘示弱地反驳道,“要知道在整个处理委员会当中,我们的意见是非常重要的。还有,你们这些地产商赚了这么多的钱,难道吐出一点点回馈社会不是应该的吗?”
“你……”
冷冷地看着对方,半晌杜齐贤才从口中挤出几个字,“给我滚!”
他实在是看不下去了。
业主代表的脸色顿时就变了,猛然将手中的笔重重地摔在地上,转过头去不再看杜齐贤。
“这下糟了,华德地产怕是没什么机会了!”
“居然这样刚烈,真不知道这个杜齐贤平时是怎么做生意的?”
“虽然将心比心,我更倾向于站在华德地产这一边。但是如果业主代表们强烈反对的话,政府也不得不考虑他们的意见。恐怕华德地产在这一次的竞拍当中,真的要输给万克了!”
……
这一变故让在场的人都傻了眼。
“将我之前答应的草拟成合同,然后我会找我们的法务进行确认,如果没有问题的话我会签字盖章,正式生成有法律效力的文件。”
看都不看业主代表一眼,杜齐贤自顾自地对律师代表们说道,“这就是我们公司的正式标书,不会再有更多的变动了。”
他这句话堵死了业主代表想要更多的可能。
虽然业主代表的意见非常重要,但是这一次的竞拍会的结果最终敲定,是要总结各方的意见,选择最优的方案。换句话说,业主代表也不过是其中的一小撮人,即便得罪了也就得罪了,竞拍还是要继续进行的。
再说钟石还有后招,华德地产可不一定会输!(未完待续。)