第1051章 调整发展方向
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买房子都找他啊,苏雨菲有点心动了,“那个只能接大单子吗?”
苏雨菲就担心这家伙只会接几百万上千万美元的单子,目前是苏雨菲没有办法入手的价格。
“你想要买房子?”韩雪雅觉得现在苏雨菲入手房子不错,“现在不少人都已经走出国门去抄房子,反正以后薛文涛总归要出去,你干嘛不买房子。”
“哪怕目前不住,也可以出租。”韩雪雅和这个中介没有接触过,不过罗成还有戴旭岩都能够信任的人,韩雪雅觉得应该不会太差才是。
“是啊是啊,国内房子目前再入手,我觉得不合适。”房价那是一个高高在上,让苏雨菲都觉得各种的棘手。
“那么高的房价,我都不敢入手了。”苏雨菲承认她的胆子还是那么小了点,“但是投入那么多,房子的租金却没有办法高上去。”
房租还要高?韩雪雅觉得能够维持这么一个房租收入就真的已经不错,试问如果能够有个更加高的租金收入,那是不可能的事,经济不景气,很多人的薪水都未必有那么高。
“我也知道要让租金上去,那是不可能的事,所以我就换个地方,我要先去美国那边占个坑。”
“不然那边的房价上去,我要哭死。”苏雨菲之前没有考虑买,那是因为美国那边买了房子还要每年要缴税,这让苏雨菲是各种舍不得。
但是目前传来消息是有一大波炒房团的人已经开始出击,苏雨菲哪怕再是舍不得那些税金,也可舍不得房价上涨带来的损失。
更何况只要房子买的好,出租的租金也不错,完全可以把税金支付,所以苏雨菲坚定了一个念头,那就是买买买。
特别是的戴旭岩说这个中介算是一个金牌中介,这么一来,苏雨菲更加不会错过这么厉害的一个人物。
“那个我就是一个小户,对方会看的上眼吗?”苏雨菲听戴旭岩说了这个中介的能耐后,她各种的不安。
没有办法对方接触的都是大单子,连私人飞机游艇牧场都要涉猎,苏雨菲真担心就一两百万美元的房子,对方是否能够看在眼里。
实在是罗成还有戴旭岩找对方经手的都是上千万美元的交易,苏雨菲怎么看都觉得自己真的应该算是一个屌丝。
玩意对方觉得她就是一个小户,服务态度不咋的或者不上心怎么办。
“你觉得通过罗成介绍的客户,他会不上心?”身为一个中介,目光可不会这么低浅。
如果没有眼光,戴旭岩不觉得这人会在中介这行混的各种风生水起的,更何况罗成也不大会介绍客户给他。
可是一旦介绍那都是诚心要买房子的,这不对方去年才戴旭岩做过房子交易,这才多久,又陆陆续续有单子做,还不是小单子,中介怎么会愿意傻傻的错过未来潜在的大客户。
“在美国这样的中介很多,可是有钱人就那么多,很多都是家族和信得过的中介合作,有些都是做了几代。”哪怕现在是网络时代,很多东西网上都能找到资料。
但是更多的人还是愿意通过熟悉的中介做这些交易,“不要以为你的单子不大,其实也算可以,很多美国人未必会出手好这么贵的房子。”
“而且你可是中国人,要知道中国人可是有钱的主啊。”戴旭岩上次和中介聊天,那个中介都在说要努力学习中文,起码要学会打招呼,
如果不是中国这边的单子很多,戴旭岩不觉得一个年纪都这么大的人竟然会想着去学习中文。
没有巨大的利益,老外会愿意学习这么难的中文吗?
“拉住一个客户,指不定就会有潜在的客户,比如你的朋友知道你在美国置业,会有不少人请教你。”苏雨菲虽然认识的一些有钱人,戴旭岩不觉得多有钱。
可也都是一些出手大方的人,比大部分的美国人看房子付款都爽气。
“我就是这么想的,可以和那些人讨论美国哪里的房子好,还有一些知名学校。”苏雨菲表示要跟上那些富婆的聊天内容,那可是各种的不容易。
不要以为整天就知道一些所谓的明星八卦就成,偶尔说说还成,整天就说这些,只会让一些有内涵的客户不再过来。
苏雨菲现在也是每天不停的学习,学英语,学一些经济方面的知识,为的就是和一些高端客户有聊天的内容,至于下面的员工,苏雨菲当然也会稍微培养一二。
老板的素质上去了,也要下面员工的素质也上去才成,不然员工聊的话题和那些客户感兴趣的话题脱离的内容太多,客户应该也不会太喜欢。
“重要的是如果让那些人知道我都在美国有了房子,就会对我们的店铺有更大的信心。”苏雨菲也知道她的美容院生意这么好,很多富婆充值那么爽快,也是不担心美容院会跑路。
苏雨菲知道她在那些富婆的眼里真的是不算是啥人物,可是韩雪雅不同,她的男人是戴旭岩,现在又给戴家生了一个儿子,那些富婆知道,真的出了事,戴旭岩不可能不善后。
“还有之前不是有东西进入商场么,可是生意真的不赚钱。”以前苏雨菲想着要让产品进入大型商场,为的就是提升名气。
问题是这个牌子不是知名牌子,哪怕东西是真的不错,可是架不住客户不多,很多也是美容院的忠实客户。
这么长时间坚持下来,苏雨菲也觉得有点没有办法支撑下去,进入商场的费用,人员的工资福利待遇都是一大笔收入,算算到现在都是亏损的,而且亏的还不算少。
苏雨菲觉得这样亏本的生意,真的有点难以继续下去。
“倒是网店生意还好,投入不是那么多,可是算下来也有盈利,而且盈利的数额在增加。”苏雨菲知道要扩大牌子的名气,必须要做广告。
问题是广告的费用可不便宜,而且效果还未必好,那些知名的大牌子,都在不停的打广告,像她们做的牌子,想要扩大知名度,投入的广告不能少。
如果效果好,那这些投入都不是问题,可以赚回来,可是她通过各种数据分析得来的结果就是投入再多,也是只会增加亏损额度而已。
韩雪雅其实是最反对进入商场的人,因为不是大品牌的东西,付了不菲的入场费,也未必能够争取到好的位置。
进入商城的土豪,很多都是自己喜欢的牌子,都是直奔目的而去,可是架不住苏雨菲还有周佳愿意,她也就没有反对。
苏雨菲其实也是挺懊恼,当初怎么就犯傻干了这样的蠢事,“我们以后就开个网店,还要把中国区的官网整出来。”
这才对么,都已经是网络社会,太多人都习惯在网上买东西,谁还乐意去商场买东西,价格贵不说,还要出去逛,除非有逛街欲望的人,不然很多都是直接在网上解决。
买房子都找他啊,苏雨菲有点心动了,“那个只能接大单子吗?”
苏雨菲就担心这家伙只会接几百万上千万美元的单子,目前是苏雨菲没有办法入手的价格。
“你想要买房子?”韩雪雅觉得现在苏雨菲入手房子不错,“现在不少人都已经走出国门去抄房子,反正以后薛文涛总归要出去,你干嘛不买房子。”
“哪怕目前不住,也可以出租。”韩雪雅和这个中介没有接触过,不过罗成还有戴旭岩都能够信任的人,韩雪雅觉得应该不会太差才是。
“是啊是啊,国内房子目前再入手,我觉得不合适。”房价那是一个高高在上,让苏雨菲都觉得各种的棘手。
“那么高的房价,我都不敢入手了。”苏雨菲承认她的胆子还是那么小了点,“但是投入那么多,房子的租金却没有办法高上去。”
房租还要高?韩雪雅觉得能够维持这么一个房租收入就真的已经不错,试问如果能够有个更加高的租金收入,那是不可能的事,经济不景气,很多人的薪水都未必有那么高。
“我也知道要让租金上去,那是不可能的事,所以我就换个地方,我要先去美国那边占个坑。”
“不然那边的房价上去,我要哭死。”苏雨菲之前没有考虑买,那是因为美国那边买了房子还要每年要缴税,这让苏雨菲是各种舍不得。
但是目前传来消息是有一大波炒房团的人已经开始出击,苏雨菲哪怕再是舍不得那些税金,也可舍不得房价上涨带来的损失。
更何况只要房子买的好,出租的租金也不错,完全可以把税金支付,所以苏雨菲坚定了一个念头,那就是买买买。
特别是的戴旭岩说这个中介算是一个金牌中介,这么一来,苏雨菲更加不会错过这么厉害的一个人物。
“那个我就是一个小户,对方会看的上眼吗?”苏雨菲听戴旭岩说了这个中介的能耐后,她各种的不安。
没有办法对方接触的都是大单子,连私人飞机游艇牧场都要涉猎,苏雨菲真担心就一两百万美元的房子,对方是否能够看在眼里。
实在是罗成还有戴旭岩找对方经手的都是上千万美元的交易,苏雨菲怎么看都觉得自己真的应该算是一个屌丝。
玩意对方觉得她就是一个小户,服务态度不咋的或者不上心怎么办。
“你觉得通过罗成介绍的客户,他会不上心?”身为一个中介,目光可不会这么低浅。
如果没有眼光,戴旭岩不觉得这人会在中介这行混的各种风生水起的,更何况罗成也不大会介绍客户给他。
可是一旦介绍那都是诚心要买房子的,这不对方去年才戴旭岩做过房子交易,这才多久,又陆陆续续有单子做,还不是小单子,中介怎么会愿意傻傻的错过未来潜在的大客户。
“在美国这样的中介很多,可是有钱人就那么多,很多都是家族和信得过的中介合作,有些都是做了几代。”哪怕现在是网络时代,很多东西网上都能找到资料。
但是更多的人还是愿意通过熟悉的中介做这些交易,“不要以为你的单子不大,其实也算可以,很多美国人未必会出手好这么贵的房子。”
“而且你可是中国人,要知道中国人可是有钱的主啊。”戴旭岩上次和中介聊天,那个中介都在说要努力学习中文,起码要学会打招呼,
如果不是中国这边的单子很多,戴旭岩不觉得一个年纪都这么大的人竟然会想着去学习中文。
没有巨大的利益,老外会愿意学习这么难的中文吗?
“拉住一个客户,指不定就会有潜在的客户,比如你的朋友知道你在美国置业,会有不少人请教你。”苏雨菲虽然认识的一些有钱人,戴旭岩不觉得多有钱。
可也都是一些出手大方的人,比大部分的美国人看房子付款都爽气。
“我就是这么想的,可以和那些人讨论美国哪里的房子好,还有一些知名学校。”苏雨菲表示要跟上那些富婆的聊天内容,那可是各种的不容易。
不要以为整天就知道一些所谓的明星八卦就成,偶尔说说还成,整天就说这些,只会让一些有内涵的客户不再过来。
苏雨菲现在也是每天不停的学习,学英语,学一些经济方面的知识,为的就是和一些高端客户有聊天的内容,至于下面的员工,苏雨菲当然也会稍微培养一二。
老板的素质上去了,也要下面员工的素质也上去才成,不然员工聊的话题和那些客户感兴趣的话题脱离的内容太多,客户应该也不会太喜欢。
“重要的是如果让那些人知道我都在美国有了房子,就会对我们的店铺有更大的信心。”苏雨菲也知道她的美容院生意这么好,很多富婆充值那么爽快,也是不担心美容院会跑路。
苏雨菲知道她在那些富婆的眼里真的是不算是啥人物,可是韩雪雅不同,她的男人是戴旭岩,现在又给戴家生了一个儿子,那些富婆知道,真的出了事,戴旭岩不可能不善后。
“还有之前不是有东西进入商场么,可是生意真的不赚钱。”以前苏雨菲想着要让产品进入大型商场,为的就是提升名气。
问题是这个牌子不是知名牌子,哪怕东西是真的不错,可是架不住客户不多,很多也是美容院的忠实客户。
这么长时间坚持下来,苏雨菲也觉得有点没有办法支撑下去,进入商场的费用,人员的工资福利待遇都是一大笔收入,算算到现在都是亏损的,而且亏的还不算少。
苏雨菲觉得这样亏本的生意,真的有点难以继续下去。
“倒是网店生意还好,投入不是那么多,可是算下来也有盈利,而且盈利的数额在增加。”苏雨菲知道要扩大牌子的名气,必须要做广告。
问题是广告的费用可不便宜,而且效果还未必好,那些知名的大牌子,都在不停的打广告,像她们做的牌子,想要扩大知名度,投入的广告不能少。
如果效果好,那这些投入都不是问题,可以赚回来,可是她通过各种数据分析得来的结果就是投入再多,也是只会增加亏损额度而已。
韩雪雅其实是最反对进入商场的人,因为不是大品牌的东西,付了不菲的入场费,也未必能够争取到好的位置。
进入商城的土豪,很多都是自己喜欢的牌子,都是直奔目的而去,可是架不住苏雨菲还有周佳愿意,她也就没有反对。
苏雨菲其实也是挺懊恼,当初怎么就犯傻干了这样的蠢事,“我们以后就开个网店,还要把中国区的官网整出来。”
这才对么,都已经是网络社会,太多人都习惯在网上买东西,谁还乐意去商场买东西,价格贵不说,还要出去逛,除非有逛街欲望的人,不然很多都是直接在网上解决。