第九百六十五章
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张大千打着哈欠走下楼,看到大家都围在客厅里,“小龚他们走了?”
本来张大千还想着不知奥该如何大家坐下来商量事情,没有想到一切都是安排好的,嗯,这样不错,说话办事不要考虑那么多。
“嗯,他们也累了,回去休息,张叔,你饿了吗。”由于今天的晚饭是纯西餐,也没有留下啥吃的,过会要去做才成。
“不用那么麻烦,下碗面条吧,对了,在电话里说的超市是啥情况。”能让丁学明和王建国都那么激动的项目可真的不多见,更不要说他们就来米国没有两天就要上这个项目,张大千如何不激动。
当然更主要的是这个投资可不是一笔小数字,哪怕他是想着要把那笔钱如何花出去,可是如何操作是个问题,最起码不能把这笔钱给亏了。
薛佳宁起身去厨房下面条,丁学明把这几天他们对超市的考察说了下,当然也说了他们的担心,毕竟投资不是一般的大,在米国这里发展的好生意兴隆,回到国内就未必一定会生意好。
张大千没有去逛过超市,但是光听听这个理念,他就觉得真的不错,“我觉得如果弄到国内的话,是挺好,就是这个价格问题。”创意是不错,可是价格也是很重要的原因。
现在有钱人多,更多的是那些收入低的人,如果东西价格贵,不会有人愿意上门,更何况这么大的商城,如果开在市区也是个问题,“到时候你们打算把超市开在哪里?”
“开在郊区。”丁学明这几天和楚琛许贤讨论了许久,“我觉得就光开个超市有点浪费,其实我们可以多吃点地皮下来,以超市作为一个卖点,我们可以在附近建小区。”
“这样我想人气不会差,还有如果可以的话,我们可以和公交公司商量是否可以增设公交线路。”当然这都是丁学明自己想的。这事不是他说的算,“到时候购地皮的时候,看看是否可以和有关部门提下。”
作为开发商去和公交公司谈这事,结果是很明确的。人家才不会理会你,但是有关部门为了能够拉拢到这笔资金,一定会大力推行这个计划。
一旦公交车开通,路也通畅,丁学明不认为房子会销售不出去。一旦房子的销售情况好,有这些做配套设施,还愁超市生意不好?
超市生意越是好,来往的人越多,对房子的销售也有促进作用,光想想就觉得前景不错,更主要的是这个模式可比光弄个超市来的好。
做房地产?肖柔柔本来是想和丁学明提下这个做法,没有想到他竟然会自己想到,实在是太天才。
开发房子?王建国和张大千有点跟不上丁学明的节奏,他们一个个的都傻眼。“郊区的房子有人住吗?”
现在的人宁愿挤在市区那么小的房子里面都没有想过去郊区住,开个超市就算了,毕竟就是一个买卖东西的地方,但是造住宅的话,谁乐意住到那边,交通各种的不方便,更主要的是会给人称呼乡下人。
这个称呼对要面子的H市人来说是莫大的侮辱,他们原因吗?
“不愿意住郊区不就是觉得交通不方便?”
“然后附近没有啥设施,买东西啥的不方便吗?如果我能开通公交,有超市。难道还愁没有人住。”
“更主要的是现在有太多的外地人进入H市,他们拿的钱不少,也不愿意住平房,可是市区的公寓楼就那么多。他们未必能买到,相反如果郊区有设施更好的房子,我想他们不会介意。”
不是丁学明不想把房子卖给H市人,而是他们根深蒂固的想法不是那么容易改变,既然这样还不如换个切入点,“留在H市工作的很多外地人都是在外企拿着高工资。他们也想享受生活,我们只要给他们一个机会,我想房子的销售情况不会差。”
“更何况如果他们不愿意买房子的话,我们可以拿出其中几栋房子出租,虽然回本的速度不会快,但是收益不会差。”丁学明反而觉得如果可以的话,可以把房子出租,这样的收入反而是长期收入而非一锤子买卖。
如果说之前丁学明的建议,张大千还未必认同,但是如果房子卖不出去,留下来收租,这倒是一个不错的建议,这两年随着H市的发展,以及外企大规模的进入,不少大学生都纷纷留下来工作,对房子的需求也是慢慢多了起来,别的不说,就他们手上买的房子,只要装修好,有不错的厨卫设施,老实说真的不愁租。
既然连平房都有这样的效果,那公寓房更加不要愁,特别是,“你有把握公交路线一定会开通?”王建国在吴城可没有少和有关的职能部门打交道,老实说真的没有那么好说话。
“和有关部门谈的的话,要把这条加入进去,我想不会排斥一个外资的进入吧。”丁学明也不是很肯定,但是如果真的要弄楼盘还有超市的话,畅通的交通是没有办法回避的一个问题,“我一定会努力,如果不行的话,楼盘计划只能暂时搁置。”
丁学明是说的轻松,说可以搁置不执行,其实他的心在滴血,一旦错过这么好的机会,以后再想圈地造房子不是件容易的事,这世上聪明的人不少,他可不想他努力建的超市最后成为人家楼盘的卖点,但是这么大的一个计划,不是丁学明一个人还有他朋友能够撑起来的,需要的资金不是一般的多,靠他们几家的资金真的不够做成。
放弃这个计划?张大千没有想到丁学明竟然会这么轻易的说出这个想法,要不是这个小子手上的青筋都爆了出来,真的以为这个小子放弃这个计划,“我想我们可以试试。”
张大千突然有个念头那就是如果他放弃了这个计划,也许他会后悔终生,反正不是在北边发了一大笔财么,如果最后赔了,就当这笔横财没有遇到,如果最后成功了,那当然是最好的事。
可以试试?肖柔柔都以为张大千那么说是不想参与的想法。还想着是否可以他们几家弄个小规模的房地产公司,虽然也许他们的资金不是很多,但后世大型的房地产公司不都是一步步发展起来的吗?
老实说他们的基础其实也不是很差,再不济到时候可以去贷款。就不信他们的房地产梦会没有办法支撑起来,没有想到一向保守的张大千竟然会同意,真的是太超出意外。
王建国也是一脸的愕然,要知道张大千是在座的这么多人里面是最保守的,不要看他名下的产业挺多。其实真的是特别的保守,没有想到他竟然同意了,“张大哥,你同意了?”
韩惠珍也是一脸的惊讶,对于丁学明的计划,她内心是挺看好,但是怎么说那,风险也是挺大的,万一房子卖不出去,这可是一大笔钱砸在手上。
本来还想着如果公公最后还是不同意的话。韩惠珍打算把她身边的钱都拿出来支持弟弟的这份事业,没有想到公公犹豫了下后竟然同意了,真的好奇怪。
张大千老实说也有点惊讶,感觉都不像是他说的话,再看看周围人一个个惊讶的表情,得,合着连他们都觉得不可思议,“怎么我不可以投资吗?”
丁学明快速的回过神来,“怎么不可以,当然欢迎。有大笔的资金进入,我有把握这个项目一定会做的很好。”有这笔钱加入和没有这笔钱加入,这种感觉很是不同。
“对了,楚琛说过他也要投资。”薛佳宁小心的端着一碗红烧牛肉面出来。想起来有件很重要的事没有说,“对了,超市和房地产分开还是合在一个公司里面?”
薛佳宁没有想到本来就打算弄一个超市,没有想到最后这个规模竟然会越弄越大,她很是期待最后的结果会如何,应该不会让她失望吧。想到这里,心情就那个激动。
楚琛也要加入进来?怎么今天一个个的重磅消息都冒了出来,肖柔柔真的从来没有想过楚琛会愿意投资,不是说他没有钱,而是很多时候他都是游离在这个赚钱小圈子的外面,“欢迎投资,不过他不是在股市上混的不错吗?”
之前听薛佳宁说楚琛在股市上也是混的各种的不错,明明在股市能够大肆圈钱,怎么就突然看中他们这种小本生意,不过如果有楚琛许贤他们的投资,以后让他们设计房子,应该不会推辞,而这也是楼盘最大的卖点。
想到这里,肖柔柔的心情就那个好,“我看我们到时候不要愁房子的外型设计,我们可是有国际大牌设计师在。”
丁学明看着老婆嘴里对楚琛的推崇,虽然知道和他没有啥太深的感情,但是当着他的面说另外一个男人好,总归让人觉得特没有面子。
王辉看到姐夫不悦的表情,立马低头只当没有看到,反正适当的让柔柔姐吃点亏也好,“姐,我也要投资。”等等,这么好的机会可不能错过,“我就投资房地产。”
肖柔柔也就是顺势说了下楚琛的好,从公事的角度来看,房地产公司多个楚琛加盟,真的是完全不一样,至于边上丁学明吃醋的想法,她如何不能感受到,没有看到她身体都一抖么,就是因为隔壁在释放着犹如南极的冷空气。
好吧,适当的让身边的男人感受到危机感是需要的,但是也不能把玩笑开的太大,不然哭的只会是她,“小辉,你不是要把钱放在股市上,你哪里有钱,还有你怎么是想投资房地产?”
肖柔柔真的很好奇为何王辉是这么投资,要知道从目前的情况来看,超市的发展前景可是比房地产前景好,怎么王辉反而投资后者,不是一般的奇怪。
王建国他们才不去管丁学明小夫妻的这股暗流,反正也没有啥原则性的问题,就是干吃醋的问题,反而他们的关注点都在王辉身上。
“小辉,你怎么想到是投资房地产?”王建国不去管儿子是否有钱投资这个,他就是想知道儿子为何会这么选择。
“因为以后人都集中到大城市发展,房子不是会变的越发的紧俏吗?”王辉给这么多人盯着,一脸的小生怕怕的样子,当然回答问题的样子可是一点都不胆怯。
“还有当初咱家建的厂房,很多人都说那是亏本的生意,没有人会租,可是现在厂房不光租了出去,就是后面建的宿舍都租了出去,所以我觉得房地产生意绝对有前景。”
眼光不错,肖柔柔要不是碍于和王辉的距离有点远,真的很想一把拉过王辉,狠狠的亲他几口,这个小子的眼光就是好,比起王建国他们来真的差的不是一点两点。
对于这个不客气的回答,王建国失笑了,是啊,当初他们弄那个啥厂房的时候,多少人嘲笑他们是有钱的傻子,但是现在再看看有谁会那么说,哪怕现在有风声说有可能要把那些地收回去发展,但是这个价格就不是以前的价格,真的到了那么一天,这个投资回报不是一般的高。
这么明显的道理他们竟然会没有想到,还要一个孩子的提醒,看来真的是老了,很多事都跟不上节奏,“是啊,很多事如果人人都看好,我们再进去还能吃到肉吗?”
张大千的脸色也是僵硬了,然后不停的苦笑摇头,“旺我做了那么久的生意,竟然没有一个孩子开的通透,是啊,搞房地产哪怕现在未必就一定会赚钱,但是市场前景不错,我们现在进入是最好的时机,如果再往后拖延的话,这么好的市场未必由着我们撒欢赚钱。”
“干,这事我绝对入股。”张大千快速的表态。
肖柔柔没有想到这事竟然会这么容易的解决,早知道压根就没有必要说这么多,直接把H市这个厂房项目拿出来说就成了,还省了不少口水。
不管如何,这事就这么的敲定,大家合作的巨无霸项目房地产和超市两个项目就这么的正式起航。(未完待续。)
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张大千打着哈欠走下楼,看到大家都围在客厅里,“小龚他们走了?”
本来张大千还想着不知奥该如何大家坐下来商量事情,没有想到一切都是安排好的,嗯,这样不错,说话办事不要考虑那么多。
“嗯,他们也累了,回去休息,张叔,你饿了吗。”由于今天的晚饭是纯西餐,也没有留下啥吃的,过会要去做才成。
“不用那么麻烦,下碗面条吧,对了,在电话里说的超市是啥情况。”能让丁学明和王建国都那么激动的项目可真的不多见,更不要说他们就来米国没有两天就要上这个项目,张大千如何不激动。
当然更主要的是这个投资可不是一笔小数字,哪怕他是想着要把那笔钱如何花出去,可是如何操作是个问题,最起码不能把这笔钱给亏了。
薛佳宁起身去厨房下面条,丁学明把这几天他们对超市的考察说了下,当然也说了他们的担心,毕竟投资不是一般的大,在米国这里发展的好生意兴隆,回到国内就未必一定会生意好。
张大千没有去逛过超市,但是光听听这个理念,他就觉得真的不错,“我觉得如果弄到国内的话,是挺好,就是这个价格问题。”创意是不错,可是价格也是很重要的原因。
现在有钱人多,更多的是那些收入低的人,如果东西价格贵,不会有人愿意上门,更何况这么大的商城,如果开在市区也是个问题,“到时候你们打算把超市开在哪里?”
“开在郊区。”丁学明这几天和楚琛许贤讨论了许久,“我觉得就光开个超市有点浪费,其实我们可以多吃点地皮下来,以超市作为一个卖点,我们可以在附近建小区。”
“这样我想人气不会差,还有如果可以的话,我们可以和公交公司商量是否可以增设公交线路。”当然这都是丁学明自己想的。这事不是他说的算,“到时候购地皮的时候,看看是否可以和有关部门提下。”
作为开发商去和公交公司谈这事,结果是很明确的。人家才不会理会你,但是有关部门为了能够拉拢到这笔资金,一定会大力推行这个计划。
一旦公交车开通,路也通畅,丁学明不认为房子会销售不出去。一旦房子的销售情况好,有这些做配套设施,还愁超市生意不好?
超市生意越是好,来往的人越多,对房子的销售也有促进作用,光想想就觉得前景不错,更主要的是这个模式可比光弄个超市来的好。
做房地产?肖柔柔本来是想和丁学明提下这个做法,没有想到他竟然会自己想到,实在是太天才。
开发房子?王建国和张大千有点跟不上丁学明的节奏,他们一个个的都傻眼。“郊区的房子有人住吗?”
现在的人宁愿挤在市区那么小的房子里面都没有想过去郊区住,开个超市就算了,毕竟就是一个买卖东西的地方,但是造住宅的话,谁乐意住到那边,交通各种的不方便,更主要的是会给人称呼乡下人。
这个称呼对要面子的H市人来说是莫大的侮辱,他们原因吗?
“不愿意住郊区不就是觉得交通不方便?”
“然后附近没有啥设施,买东西啥的不方便吗?如果我能开通公交,有超市。难道还愁没有人住。”
“更主要的是现在有太多的外地人进入H市,他们拿的钱不少,也不愿意住平房,可是市区的公寓楼就那么多。他们未必能买到,相反如果郊区有设施更好的房子,我想他们不会介意。”
不是丁学明不想把房子卖给H市人,而是他们根深蒂固的想法不是那么容易改变,既然这样还不如换个切入点,“留在H市工作的很多外地人都是在外企拿着高工资。他们也想享受生活,我们只要给他们一个机会,我想房子的销售情况不会差。”
“更何况如果他们不愿意买房子的话,我们可以拿出其中几栋房子出租,虽然回本的速度不会快,但是收益不会差。”丁学明反而觉得如果可以的话,可以把房子出租,这样的收入反而是长期收入而非一锤子买卖。
如果说之前丁学明的建议,张大千还未必认同,但是如果房子卖不出去,留下来收租,这倒是一个不错的建议,这两年随着H市的发展,以及外企大规模的进入,不少大学生都纷纷留下来工作,对房子的需求也是慢慢多了起来,别的不说,就他们手上买的房子,只要装修好,有不错的厨卫设施,老实说真的不愁租。
既然连平房都有这样的效果,那公寓房更加不要愁,特别是,“你有把握公交路线一定会开通?”王建国在吴城可没有少和有关的职能部门打交道,老实说真的没有那么好说话。
“和有关部门谈的的话,要把这条加入进去,我想不会排斥一个外资的进入吧。”丁学明也不是很肯定,但是如果真的要弄楼盘还有超市的话,畅通的交通是没有办法回避的一个问题,“我一定会努力,如果不行的话,楼盘计划只能暂时搁置。”
丁学明是说的轻松,说可以搁置不执行,其实他的心在滴血,一旦错过这么好的机会,以后再想圈地造房子不是件容易的事,这世上聪明的人不少,他可不想他努力建的超市最后成为人家楼盘的卖点,但是这么大的一个计划,不是丁学明一个人还有他朋友能够撑起来的,需要的资金不是一般的多,靠他们几家的资金真的不够做成。
放弃这个计划?张大千没有想到丁学明竟然会这么轻易的说出这个想法,要不是这个小子手上的青筋都爆了出来,真的以为这个小子放弃这个计划,“我想我们可以试试。”
张大千突然有个念头那就是如果他放弃了这个计划,也许他会后悔终生,反正不是在北边发了一大笔财么,如果最后赔了,就当这笔横财没有遇到,如果最后成功了,那当然是最好的事。
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王建国也是一脸的愕然,要知道张大千是在座的这么多人里面是最保守的,不要看他名下的产业挺多。其实真的是特别的保守,没有想到他竟然同意了,“张大哥,你同意了?”
韩惠珍也是一脸的惊讶,对于丁学明的计划,她内心是挺看好,但是怎么说那,风险也是挺大的,万一房子卖不出去,这可是一大笔钱砸在手上。
本来还想着如果公公最后还是不同意的话。韩惠珍打算把她身边的钱都拿出来支持弟弟的这份事业,没有想到公公犹豫了下后竟然同意了,真的好奇怪。
张大千老实说也有点惊讶,感觉都不像是他说的话,再看看周围人一个个惊讶的表情,得,合着连他们都觉得不可思议,“怎么我不可以投资吗?”
丁学明快速的回过神来,“怎么不可以,当然欢迎。有大笔的资金进入,我有把握这个项目一定会做的很好。”有这笔钱加入和没有这笔钱加入,这种感觉很是不同。
“对了,楚琛说过他也要投资。”薛佳宁小心的端着一碗红烧牛肉面出来。想起来有件很重要的事没有说,“对了,超市和房地产分开还是合在一个公司里面?”
薛佳宁没有想到本来就打算弄一个超市,没有想到最后这个规模竟然会越弄越大,她很是期待最后的结果会如何,应该不会让她失望吧。想到这里,心情就那个激动。
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之前听薛佳宁说楚琛在股市上也是混的各种的不错,明明在股市能够大肆圈钱,怎么就突然看中他们这种小本生意,不过如果有楚琛许贤他们的投资,以后让他们设计房子,应该不会推辞,而这也是楼盘最大的卖点。
想到这里,肖柔柔的心情就那个好,“我看我们到时候不要愁房子的外型设计,我们可是有国际大牌设计师在。”
丁学明看着老婆嘴里对楚琛的推崇,虽然知道和他没有啥太深的感情,但是当着他的面说另外一个男人好,总归让人觉得特没有面子。
王辉看到姐夫不悦的表情,立马低头只当没有看到,反正适当的让柔柔姐吃点亏也好,“姐,我也要投资。”等等,这么好的机会可不能错过,“我就投资房地产。”
肖柔柔也就是顺势说了下楚琛的好,从公事的角度来看,房地产公司多个楚琛加盟,真的是完全不一样,至于边上丁学明吃醋的想法,她如何不能感受到,没有看到她身体都一抖么,就是因为隔壁在释放着犹如南极的冷空气。
好吧,适当的让身边的男人感受到危机感是需要的,但是也不能把玩笑开的太大,不然哭的只会是她,“小辉,你不是要把钱放在股市上,你哪里有钱,还有你怎么是想投资房地产?”
肖柔柔真的很好奇为何王辉是这么投资,要知道从目前的情况来看,超市的发展前景可是比房地产前景好,怎么王辉反而投资后者,不是一般的奇怪。
王建国他们才不去管丁学明小夫妻的这股暗流,反正也没有啥原则性的问题,就是干吃醋的问题,反而他们的关注点都在王辉身上。
“小辉,你怎么想到是投资房地产?”王建国不去管儿子是否有钱投资这个,他就是想知道儿子为何会这么选择。
“因为以后人都集中到大城市发展,房子不是会变的越发的紧俏吗?”王辉给这么多人盯着,一脸的小生怕怕的样子,当然回答问题的样子可是一点都不胆怯。
“还有当初咱家建的厂房,很多人都说那是亏本的生意,没有人会租,可是现在厂房不光租了出去,就是后面建的宿舍都租了出去,所以我觉得房地产生意绝对有前景。”
眼光不错,肖柔柔要不是碍于和王辉的距离有点远,真的很想一把拉过王辉,狠狠的亲他几口,这个小子的眼光就是好,比起王建国他们来真的差的不是一点两点。
对于这个不客气的回答,王建国失笑了,是啊,当初他们弄那个啥厂房的时候,多少人嘲笑他们是有钱的傻子,但是现在再看看有谁会那么说,哪怕现在有风声说有可能要把那些地收回去发展,但是这个价格就不是以前的价格,真的到了那么一天,这个投资回报不是一般的高。
这么明显的道理他们竟然会没有想到,还要一个孩子的提醒,看来真的是老了,很多事都跟不上节奏,“是啊,很多事如果人人都看好,我们再进去还能吃到肉吗?”
张大千的脸色也是僵硬了,然后不停的苦笑摇头,“旺我做了那么久的生意,竟然没有一个孩子开的通透,是啊,搞房地产哪怕现在未必就一定会赚钱,但是市场前景不错,我们现在进入是最好的时机,如果再往后拖延的话,这么好的市场未必由着我们撒欢赚钱。”
“干,这事我绝对入股。”张大千快速的表态。
肖柔柔没有想到这事竟然会这么容易的解决,早知道压根就没有必要说这么多,直接把H市这个厂房项目拿出来说就成了,还省了不少口水。
不管如何,这事就这么的敲定,大家合作的巨无霸项目房地产和超市两个项目就这么的正式起航。(未完待续。)