第三百五十六章 竞拍地皮
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今天主要拍卖的就是地皮、房产物业等,其他的诸如股票、公司等在明天,而且很多不需要拍卖,挂牌可能都没人理会,有人买就不错了。
“各位好……下面是第一个拍卖的商业楼盘,92年建造,占地面积834.6平方米,使用面积3652.5平方米,起拍价3600万,每次加价不少于三万,竞拍开始。”
随着拍卖师的介绍,旁边的孙大富顿时就第一个举牌:“4000万。”
“13号出价4000万,有没有更高的?门口就是二环路,紧邻地铁口,周围有两栋高层写字楼,18号出价4500万。”
拍卖师不断的说出这个旧楼的优点,当然,缺点所有的竞拍人也都清楚,但是跟它的优点比起来,不算什么,最大的缺点可能就是使用年限不到三十年了,但是只要稍稍翻新,绝对不愁租不出去。
“22号出价4600万。”
“6号出价4603万。”
“4800万。”孙大富再一次提了一个高价,已经基本上就是这栋旧楼的最高价值了。
果然任凭拍卖师口水横飞,也没有多一个人出价,再多也就是几万几万的涨,还得罪人。孙大富以前也是混迹冰城圈子的,很多人都认识,知道这货喜欢囤积物业。
“4800万第三次,成交!恭喜13号拍下这栋旺铺,下面是第二个拍品,一座三星级的酒店……”
张健一直在第八个拍卖品的时候才开始举牌,因为这个是第一块地皮。说起来张健也很无语,那些旧楼跟酒店夜总会什么的一起拍卖很正常,你这些地皮怎么也一起拍卖?不过这也是好事,要是单独拍卖,张健的钱还真未必够用。
这是一块商住两用的综合用地,住宅的年限是七十年。商服是四十年,建设用地面积43987平方米,规划建筑面积175948平方米,容积率大于一。小于等于四。紧邻三环路,附近还有大学城和商业中心,算是一块非常好的地段,起拍价1亿4000万元,每次加价不少于50万元。
“1亿6000万。”张健举牌喊道。其他几个想要举牌的人马上就放下了。我擦,你小子哪有这么喊价的,上来就叫的这么高,这块地还不被你抬到两亿去了?
“15号出价1亿6000万,这块地皮的附近可是目前省市重点开发地段,19号出价1亿6500万。1亿6500万,还有没有更高的?”拍卖师用眼神寻找着那些犹豫的人,然后不断用言语诱惑他们出价。
经过几次50万50万的加价以后,价格涨到了1亿7000万,还是那个19号。而其他人都放弃了。张健拍卖前调查的价位就是这个,现在再喊价,就已经超出他的预估。但是不买不行啊,他任务都接了。
试探性的增加了50万上去,结果对方就放弃了,擦,原来对方的心理价位也是1亿7000万。就这样。张健拍下了他的第一块地皮。
“b1301地块,综合用地,住宅的年限是七十年,商服是四十年,建设用地总面积40292平方米,规划建筑面积218381平方米。容积率大于一,小于等于五点四二。周围交通便利,拥有五个线路的公交车停靠……起拍价1亿6000万元,每次加价不少于50万元。”
“1亿8000万元。”张健直接举牌叫了一个高价,又让一帮打算捡便宜的气疯了。你丫懂不懂规矩。拍卖前大家不是商量好了吗,你一块我一块的,大家用起拍价拿下来不好吗?你这么疯狂炒高价,你有那么多钱吗?
但是当他们看清楚15号是那个骚包的坐着加长悍马进来的那货,才稍稍平衡。或许别人真的有实力开发吧,没事儿,好地块多得是,这一块也让给你了。
让拍卖师流汗的是,15号叫价一次之后,竟然冷场了。任凭他说破嘴皮子,也没人在加价。不过这块地已经超出上一块地的价格,平均价格差的也不太多,还能接受。
哐的一下,落锤成交,张健入手第二块地皮。
当第三块地皮再次被张健直接叫价两个亿拿下的时候,那些准备买地皮的人都怒了。这是诚心搅局是吧?市里的地皮都让你买走了,我们买什么?你多大一个公司,同时开发三块地皮?
接下来又是两块非常小的地皮,被张健毫不犹豫的拿下。不过这次可不那么容易,他花了一个高价,幸好地皮不大,否则就张健这个加价方法,今天给他十个亿都不够!
“老弟,这你大小通吃,不太好吧?别人好多都对着你指指点点的,干你们这一行的,一些见不得光的手段不少吧,你悠着点。”孙大富在张健耳边说道。
“孙大哥,不是我不让,而是不能让。我也不过是一个代理而已,老板让买,我还能不买下来?我要是不这么叫价,他们跟我一点点磨上去怎么办?那我更扛不住啊。实话实说,还有一大两小三个地块,预估价格在三个亿左右,我所有的流动资金,总共也就剩三个亿了,要是他们跟我抬价,我根本不可能全买下来。”张健半真半假的说道。
孙大富这才想起来,张健买他的物业,好像就只是一个代理人,还收了自己一个二手车行作为中介费,听说现在还挺火,被弄成了东三省最火的二手改装车行,好多客户都是跨省来这里购买。
一次能拿出来这么多钱,这个张健的老板不是简单人啊,是京城还是魔都那边的那老板来着,怎么想不起来了。
中午休息,几个地产公司的老板就拦住要出门的张健。
“诶诶诶,15号,这位朋友,等一等。”他们不知道张健叫什么,只能按照拍卖号牌,喊15号。
“有事儿吗?”张健回头看了他们一眼。他中午打算就在附近吃点简单的,跟孙大富和孙康都说好了。
“这位兄弟,我叫苏阳,龙腾地产的总经理,这是我的名片。”
“我叫袁大全,龙江建通地产的总经理,这是我的名片。”
“我叫……”
张健一连收到五张名片,都快递到脸上了,他也不能不接。于是也拿出自己的名片递上去,上面有冰信地产和护路公司两个董事长的名头,相信他们没人敢来横的,开调查公司的,谁都发憷。
“原来是冰信地产的张总。张总,您下午不会把剩下的三块地皮也要包圆吧,给我们兄弟几个留口汤喝吧。”苏阳说道。
张健看着他们,微微一笑:“没错,我就是要包圆。”
今天主要拍卖的就是地皮、房产物业等,其他的诸如股票、公司等在明天,而且很多不需要拍卖,挂牌可能都没人理会,有人买就不错了。
“各位好……下面是第一个拍卖的商业楼盘,92年建造,占地面积834.6平方米,使用面积3652.5平方米,起拍价3600万,每次加价不少于三万,竞拍开始。”
随着拍卖师的介绍,旁边的孙大富顿时就第一个举牌:“4000万。”
“13号出价4000万,有没有更高的?门口就是二环路,紧邻地铁口,周围有两栋高层写字楼,18号出价4500万。”
拍卖师不断的说出这个旧楼的优点,当然,缺点所有的竞拍人也都清楚,但是跟它的优点比起来,不算什么,最大的缺点可能就是使用年限不到三十年了,但是只要稍稍翻新,绝对不愁租不出去。
“22号出价4600万。”
“6号出价4603万。”
“4800万。”孙大富再一次提了一个高价,已经基本上就是这栋旧楼的最高价值了。
果然任凭拍卖师口水横飞,也没有多一个人出价,再多也就是几万几万的涨,还得罪人。孙大富以前也是混迹冰城圈子的,很多人都认识,知道这货喜欢囤积物业。
“4800万第三次,成交!恭喜13号拍下这栋旺铺,下面是第二个拍品,一座三星级的酒店……”
张健一直在第八个拍卖品的时候才开始举牌,因为这个是第一块地皮。说起来张健也很无语,那些旧楼跟酒店夜总会什么的一起拍卖很正常,你这些地皮怎么也一起拍卖?不过这也是好事,要是单独拍卖,张健的钱还真未必够用。
这是一块商住两用的综合用地,住宅的年限是七十年。商服是四十年,建设用地面积43987平方米,规划建筑面积175948平方米,容积率大于一。小于等于四。紧邻三环路,附近还有大学城和商业中心,算是一块非常好的地段,起拍价1亿4000万元,每次加价不少于50万元。
“1亿6000万。”张健举牌喊道。其他几个想要举牌的人马上就放下了。我擦,你小子哪有这么喊价的,上来就叫的这么高,这块地还不被你抬到两亿去了?
“15号出价1亿6000万,这块地皮的附近可是目前省市重点开发地段,19号出价1亿6500万。1亿6500万,还有没有更高的?”拍卖师用眼神寻找着那些犹豫的人,然后不断用言语诱惑他们出价。
经过几次50万50万的加价以后,价格涨到了1亿7000万,还是那个19号。而其他人都放弃了。张健拍卖前调查的价位就是这个,现在再喊价,就已经超出他的预估。但是不买不行啊,他任务都接了。
试探性的增加了50万上去,结果对方就放弃了,擦,原来对方的心理价位也是1亿7000万。就这样。张健拍下了他的第一块地皮。
“b1301地块,综合用地,住宅的年限是七十年,商服是四十年,建设用地总面积40292平方米,规划建筑面积218381平方米。容积率大于一,小于等于五点四二。周围交通便利,拥有五个线路的公交车停靠……起拍价1亿6000万元,每次加价不少于50万元。”
“1亿8000万元。”张健直接举牌叫了一个高价,又让一帮打算捡便宜的气疯了。你丫懂不懂规矩。拍卖前大家不是商量好了吗,你一块我一块的,大家用起拍价拿下来不好吗?你这么疯狂炒高价,你有那么多钱吗?
但是当他们看清楚15号是那个骚包的坐着加长悍马进来的那货,才稍稍平衡。或许别人真的有实力开发吧,没事儿,好地块多得是,这一块也让给你了。
让拍卖师流汗的是,15号叫价一次之后,竟然冷场了。任凭他说破嘴皮子,也没人在加价。不过这块地已经超出上一块地的价格,平均价格差的也不太多,还能接受。
哐的一下,落锤成交,张健入手第二块地皮。
当第三块地皮再次被张健直接叫价两个亿拿下的时候,那些准备买地皮的人都怒了。这是诚心搅局是吧?市里的地皮都让你买走了,我们买什么?你多大一个公司,同时开发三块地皮?
接下来又是两块非常小的地皮,被张健毫不犹豫的拿下。不过这次可不那么容易,他花了一个高价,幸好地皮不大,否则就张健这个加价方法,今天给他十个亿都不够!
“老弟,这你大小通吃,不太好吧?别人好多都对着你指指点点的,干你们这一行的,一些见不得光的手段不少吧,你悠着点。”孙大富在张健耳边说道。
“孙大哥,不是我不让,而是不能让。我也不过是一个代理而已,老板让买,我还能不买下来?我要是不这么叫价,他们跟我一点点磨上去怎么办?那我更扛不住啊。实话实说,还有一大两小三个地块,预估价格在三个亿左右,我所有的流动资金,总共也就剩三个亿了,要是他们跟我抬价,我根本不可能全买下来。”张健半真半假的说道。
孙大富这才想起来,张健买他的物业,好像就只是一个代理人,还收了自己一个二手车行作为中介费,听说现在还挺火,被弄成了东三省最火的二手改装车行,好多客户都是跨省来这里购买。
一次能拿出来这么多钱,这个张健的老板不是简单人啊,是京城还是魔都那边的那老板来着,怎么想不起来了。
中午休息,几个地产公司的老板就拦住要出门的张健。
“诶诶诶,15号,这位朋友,等一等。”他们不知道张健叫什么,只能按照拍卖号牌,喊15号。
“有事儿吗?”张健回头看了他们一眼。他中午打算就在附近吃点简单的,跟孙大富和孙康都说好了。
“这位兄弟,我叫苏阳,龙腾地产的总经理,这是我的名片。”
“我叫袁大全,龙江建通地产的总经理,这是我的名片。”
“我叫……”
张健一连收到五张名片,都快递到脸上了,他也不能不接。于是也拿出自己的名片递上去,上面有冰信地产和护路公司两个董事长的名头,相信他们没人敢来横的,开调查公司的,谁都发憷。
“原来是冰信地产的张总。张总,您下午不会把剩下的三块地皮也要包圆吧,给我们兄弟几个留口汤喝吧。”苏阳说道。
张健看着他们,微微一笑:“没错,我就是要包圆。”