第三百九十二章 御药房拆迁(求订求票)
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“这谁是老板啊?”同样的场景再一次出现在御药房,不过这次的两个人没有上次那种傲慢,穿的也是正常的羽绒服,里面是衬衫、毛衣和领带。
居然打了领带,穿的很正式的样子。恰好今天是二月一号,张健习惯性月初到各个店铺公司巡视一圈,颇有狮王巡视自己领地的感觉。
“我就是老板,两位是?”张健掏出烟盒,弹出两根烟递给他们。
“你好,我叫刘宏,这位是我同事向阳,我们是区政?府拆迁办的,负责这片土地的拆迁工作。先生是这栋房子的业主吗,有产权证没有?”刘宏接过烟说道。
张健一看,果然,这两个人不是闹事的,这才是真正的拆迁负责人嘛,态度就不一样。现在什么年代了,又是在省会城市,还敢玩那些暴力拆迁不成?
“没错,我就是业主,产权证当然有,在家保险柜放着呢,需要我现在拿来吗?”张健点着打火机,给他们点上烟。
“不用不用,还没到签合同的时候,现在就是一个初步意向,我们也是来给你们宣传一下《拆迁补偿办法》。”刘宏摆摆手说道。
“那请这边坐吧,我们别站在门口,挡了别人买药。”张健将两人引到里面坐下,天气挺冷的,还给他们倒了两杯热腾腾的普洱茶,驱寒效果很好的。
“还没请教,你贵姓?”刘宏问道。
张健这才想起来,自己还没自我介绍呢。
“哈哈哈,免贵,姓张,张健。小苏,抓两把莲子和核桃仁过来。”
中药铺的药材,能当做零食吃的,还比较被大众所接受的。莲子和核桃仁最为广泛。
“尝尝,都是去年入冬进的新货,店里也没其他什么吃的,两位别介意啊。”
“客气了。客气了,这怎么好意思。这张纸是我们的《拆迁补偿办法》宣传单,你看一下,有不懂的可以问我,我马上就给你解释。当然,这只是比较常见的一些问题,你如果有新问题,也随便问,我们就是负责给您解释的。”向阳说道。
张健拿过一张a4纸大小的宣传单仔细看了看,上面列巨了一些比较常见的问题。比如张健这个药房拆迁之后。可以给一比一面积的底商,然后按照建筑面积百分之十五补偿底商面积,或者现金补偿。
房前门后土地使用证上面有,但是房屋产权证上面没有的地方,也可以给上面的楼层。按照楼层不同,价格不同,张健这么大的一块地方,能要两套楼层不太好的房子出来。
怎么看都很划算,原地补偿,不用搬到其它地方去,这地段还不错。后面都规划好了,都是住宅小区,自己这个临街,到时候底商是自己用,还是租出去,都不亏。
“我问一下啊。我这个药铺面积不小吧?你到时候底商规划成那种几十平米一个的小格子间,我这就不方便作为药铺了,那只能租出去,我这中间必然有些损失,怎么算?”张健问道。
“你这个问题好解决。周围像是你这样的商铺有三家,一家水果店,一家蔬菜店,面积都跟你这个差不多。所以我们在临街这栋楼的一楼,正好能规划出来四个这么大的商铺,除了你们三家,还能开一家小超市,所以这点你绝对不用担心。”刘宏一边吃着核桃仁,一边给张健解释。
“那我能问一下,那家超市卖给谁了吗?”张健追问道。
“哈哈哈,你不是第一个这么问的,谁都知道,这片小区起来,超市肯定赚钱。不过晚了,那边几家店铺,都被一个老板收走了,他们要了那个超市的地方。不过说实话,四个店铺位置差不多,到时候你们四家抽签,抽中哪个就是哪个。”
张健皱起了眉头,那边几家店铺年前还看到有人营业呢,现在补偿条件这么好,他们怎么会卖掉呢?被一家买走了,会不会是惦记自己这家店的那一拨人?
“那行,挺好,挺好的。那我要是不想要上面的住宅,我这房前屋后的空地,能否换成底商呢,差价多少我可以补。”张健问道。
“这个原则上也是可以商量的,不过要看想要的人多不多,如果多,那就只能抽签决定,如果不多,那么没问题,肯定可以,但是你也明白,差价是一定有的,或者面积减小。”向阳解释道。
“没问题,这个是应该的。诶,我还有个问题,你们这决定交给谁开发了吗?”张健忽然想起来,自己虽然手里有很多地块,但是现在有钱了啊,有孙大富这个土豪注资,同时开发几块地皮都没问题的。
“交给谁?哪能这么说,我们是邀请一些比较有名的地产公司来投标,这块土地要规划成一个中小型的社区。张老板这么问是什么意思?”
“哈哈哈,不瞒二位,我手里也有一个地产公司,而且资质齐全,以前从冰红集团手里买来的,然后自己又注资一些,现在加上股东最近又增加了一位,资产有十几个亿吧,我想我是不是可以来投标呢?”张健笑着说。
“呦呦呦,没看出来,张老板居然是搞房地产的大老板。”
“哪里哪里,我就是一个小股东,上面有两个大股东呢,混口饭吃。那我能问一下,打算什么时候招标,什么时候开发呢?拆迁工程是算作一起,还是你们单列出来?”张健问道。
刘宏忙摆摆手,说道:“诶呀,张老板,你这可难为我们两个了,我们就是来宣传一些拆迁补偿办法的,你说的这些,我们也不懂啊。这样吧,我听说这个月底,就会招标,具体怎么回事,你看国土局的网站,上面应该有,或者你直接去咨询,到我们区里咨询也行,这也是今年的大工程。”
“是啊,张老板,我们两个可不管这些。行了,你要是没有其他问题,我们就走了。”向阳说道。
“小苏,赶紧包两包莲子和核桃仁,还有那蜂蜜,也拿两瓶,用袋子装上,给两位领导拿着。”张健喊道。
“诶呦呦,这不合适,我们哪能要你的东西呢。”刘宏摆着手说,但是眼神却一直盯着小苏装东西的手。
“没什么不合适的,两位就拿着好了,都是自家店里的东西,我们这不是马上就要搬走了吗,明年才有机会搬回来呢。这些东西搬来搬去也不方便,两位就当帮我消化消化。”
“那我们给钱好了。”向阳装模作样的说。
“诶,这玩意就是给两位平时吃着玩的,十块八块的东西,也不是什么贵重物品,算不上行贿受贿的,你们要是不好意思,下次见到我,给我颗烟抽就行。”张健说道。
“那好吧,多谢张老板,我们过去了,回头要是有什么政策上的变化,我们再过来告诉你。”
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京城过节人太多了啊
“这谁是老板啊?”同样的场景再一次出现在御药房,不过这次的两个人没有上次那种傲慢,穿的也是正常的羽绒服,里面是衬衫、毛衣和领带。
居然打了领带,穿的很正式的样子。恰好今天是二月一号,张健习惯性月初到各个店铺公司巡视一圈,颇有狮王巡视自己领地的感觉。
“我就是老板,两位是?”张健掏出烟盒,弹出两根烟递给他们。
“你好,我叫刘宏,这位是我同事向阳,我们是区政?府拆迁办的,负责这片土地的拆迁工作。先生是这栋房子的业主吗,有产权证没有?”刘宏接过烟说道。
张健一看,果然,这两个人不是闹事的,这才是真正的拆迁负责人嘛,态度就不一样。现在什么年代了,又是在省会城市,还敢玩那些暴力拆迁不成?
“没错,我就是业主,产权证当然有,在家保险柜放着呢,需要我现在拿来吗?”张健点着打火机,给他们点上烟。
“不用不用,还没到签合同的时候,现在就是一个初步意向,我们也是来给你们宣传一下《拆迁补偿办法》。”刘宏摆摆手说道。
“那请这边坐吧,我们别站在门口,挡了别人买药。”张健将两人引到里面坐下,天气挺冷的,还给他们倒了两杯热腾腾的普洱茶,驱寒效果很好的。
“还没请教,你贵姓?”刘宏问道。
张健这才想起来,自己还没自我介绍呢。
“哈哈哈,免贵,姓张,张健。小苏,抓两把莲子和核桃仁过来。”
中药铺的药材,能当做零食吃的,还比较被大众所接受的。莲子和核桃仁最为广泛。
“尝尝,都是去年入冬进的新货,店里也没其他什么吃的,两位别介意啊。”
“客气了。客气了,这怎么好意思。这张纸是我们的《拆迁补偿办法》宣传单,你看一下,有不懂的可以问我,我马上就给你解释。当然,这只是比较常见的一些问题,你如果有新问题,也随便问,我们就是负责给您解释的。”向阳说道。
张健拿过一张a4纸大小的宣传单仔细看了看,上面列巨了一些比较常见的问题。比如张健这个药房拆迁之后。可以给一比一面积的底商,然后按照建筑面积百分之十五补偿底商面积,或者现金补偿。
房前门后土地使用证上面有,但是房屋产权证上面没有的地方,也可以给上面的楼层。按照楼层不同,价格不同,张健这么大的一块地方,能要两套楼层不太好的房子出来。
怎么看都很划算,原地补偿,不用搬到其它地方去,这地段还不错。后面都规划好了,都是住宅小区,自己这个临街,到时候底商是自己用,还是租出去,都不亏。
“我问一下啊。我这个药铺面积不小吧?你到时候底商规划成那种几十平米一个的小格子间,我这就不方便作为药铺了,那只能租出去,我这中间必然有些损失,怎么算?”张健问道。
“你这个问题好解决。周围像是你这样的商铺有三家,一家水果店,一家蔬菜店,面积都跟你这个差不多。所以我们在临街这栋楼的一楼,正好能规划出来四个这么大的商铺,除了你们三家,还能开一家小超市,所以这点你绝对不用担心。”刘宏一边吃着核桃仁,一边给张健解释。
“那我能问一下,那家超市卖给谁了吗?”张健追问道。
“哈哈哈,你不是第一个这么问的,谁都知道,这片小区起来,超市肯定赚钱。不过晚了,那边几家店铺,都被一个老板收走了,他们要了那个超市的地方。不过说实话,四个店铺位置差不多,到时候你们四家抽签,抽中哪个就是哪个。”
张健皱起了眉头,那边几家店铺年前还看到有人营业呢,现在补偿条件这么好,他们怎么会卖掉呢?被一家买走了,会不会是惦记自己这家店的那一拨人?
“那行,挺好,挺好的。那我要是不想要上面的住宅,我这房前屋后的空地,能否换成底商呢,差价多少我可以补。”张健问道。
“这个原则上也是可以商量的,不过要看想要的人多不多,如果多,那就只能抽签决定,如果不多,那么没问题,肯定可以,但是你也明白,差价是一定有的,或者面积减小。”向阳解释道。
“没问题,这个是应该的。诶,我还有个问题,你们这决定交给谁开发了吗?”张健忽然想起来,自己虽然手里有很多地块,但是现在有钱了啊,有孙大富这个土豪注资,同时开发几块地皮都没问题的。
“交给谁?哪能这么说,我们是邀请一些比较有名的地产公司来投标,这块土地要规划成一个中小型的社区。张老板这么问是什么意思?”
“哈哈哈,不瞒二位,我手里也有一个地产公司,而且资质齐全,以前从冰红集团手里买来的,然后自己又注资一些,现在加上股东最近又增加了一位,资产有十几个亿吧,我想我是不是可以来投标呢?”张健笑着说。
“呦呦呦,没看出来,张老板居然是搞房地产的大老板。”
“哪里哪里,我就是一个小股东,上面有两个大股东呢,混口饭吃。那我能问一下,打算什么时候招标,什么时候开发呢?拆迁工程是算作一起,还是你们单列出来?”张健问道。
刘宏忙摆摆手,说道:“诶呀,张老板,你这可难为我们两个了,我们就是来宣传一些拆迁补偿办法的,你说的这些,我们也不懂啊。这样吧,我听说这个月底,就会招标,具体怎么回事,你看国土局的网站,上面应该有,或者你直接去咨询,到我们区里咨询也行,这也是今年的大工程。”
“是啊,张老板,我们两个可不管这些。行了,你要是没有其他问题,我们就走了。”向阳说道。
“小苏,赶紧包两包莲子和核桃仁,还有那蜂蜜,也拿两瓶,用袋子装上,给两位领导拿着。”张健喊道。
“诶呦呦,这不合适,我们哪能要你的东西呢。”刘宏摆着手说,但是眼神却一直盯着小苏装东西的手。
“没什么不合适的,两位就拿着好了,都是自家店里的东西,我们这不是马上就要搬走了吗,明年才有机会搬回来呢。这些东西搬来搬去也不方便,两位就当帮我消化消化。”
“那我们给钱好了。”向阳装模作样的说。
“诶,这玩意就是给两位平时吃着玩的,十块八块的东西,也不是什么贵重物品,算不上行贿受贿的,你们要是不好意思,下次见到我,给我颗烟抽就行。”张健说道。
“那好吧,多谢张老板,我们过去了,回头要是有什么政策上的变化,我们再过来告诉你。”
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京城过节人太多了啊