第五百六十一章 任务 租赁
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十一月一号,张健进入灵葫空间,看看本月有什么新的任务,第一个任务就被他看上,貌似比较容易完成。
任务:革新商厦,所有商铺全部出租,要求不低于冰城平均价,不低于冰海物业管理集团目前平均价,不能有宿主的朋友及其利益相关的人租赁,不能使用妖精帮忙,不能威胁他人,任务完成,奖励抽奖一次。
革新商厦,就是那个被扒掉两层的楼盘,地上十六层,每层面积在两千平左右,地下两层停车场。周围有好几个商场,这里也算冰城比较繁华的商圈之一。
出租要求不低于冰城平均价肯定没问题,必然要高才对。但是不低于冰海物业的平均价,这就有些为难了。
冰海物业的商铺写字楼,大部分都是繁华地段,租金一直都是冰城顶尖的。江边、城中心都有,虽然在偏僻的地方也有一些,都是张健后来转过去的。总算是这样,把平均价拉了下来,否则革新商厦绝对一点戏都没有。
说实话张健现在对于冰海物业的平均每平米租价多少,他根本不清楚,但是必然会很高。
张健拿起电话,拨给冰海物业的总经理,自己虽然平时根本不管冰海物业的运营,但是身为第二股东,总经理也要供着,以为张健随时能把他拿下去。
“老姚,有个事儿问你一下,咱们公司现在所有的商铺写字楼什么的算在一起,每平米的租价是多少?”张健问道。
姚经理愣了一下,这是张董,他不是不管公司的事儿吗。不过既然对方问了,他就得回答。
“张董,等一下。我查一查。目前公司所有出租商铺写字楼合在一起,均价是一个月410元/㎡,张董问这些。有什么用吗,需要我这边送一份报表给您吗?”
“哈哈哈。不用不用,冰信地产不是刚开发了一个革新商厦么,我想租出去,就是看看能不能达到咱们公司的平均价。”张健笑着说。
“革新商厦?那个商厦不如直接卖给咱们物业公司,反正也都是您和孙董的,左手进右手,何必自己经营呢?”姚经理纳闷儿的问。
他都做好革新商厦的规划书了,就等着接手之后。开始分割出租呢,怎么听张董这意思,这个革新商厦不划给物业公司了?
“我呢,是想自己试试,这样吧,这个月试着租一下,要是能抬到咱们物业公司的平均价,我就租出去,要是不行,就再交给你们。就算是租出去了。最后合同也要再转到物业公司这边,你别太担心。”
姚经理弄不明白张健到底要干什么,放着好好的专业人员不用。非要自己干,这是冰信地产那边有人给自己使绊子?不能啊,他和老韩关系还不错,以前大家也都认识,现在更是共同服务两个老板,低头不见抬头见的,不会这么干吧。
“张董,革新商厦那个地方虽然看似繁华,但是周围的房子都是老房子。电梯房都少,更不要说高层。住在那边的都是一些老市民。年轻人较少。所以那边租金不会太高,想要达到公司的平均价。我看很难。那边我们的估计是一个月在300左右,能到320,就算好的,想要达到410,可能性不大。”
张健沉默了,别人专业的估价才300,还是有着现在冰海物业这个很强的品牌,自己这以冰信地产的名义出租,能行吗?姚经理这还是客气的说,要是换了别人,肯定直接笑自己是傻x。
“这样啊,那我想想吧,怎么才能到410,对了,步行街那边大概多少钱?”张健又问了一句。
“步行街那边的商铺在一万五左右,江边的写字楼在一万二左右。主要是后来那些物业大都100左右,才拉低了整体,否则能更高。”姚经理急忙解释一句。
挂断电话,张健又进入灵葫空间,在看了看其他任务。不行啊,还是第一个容易一些。诶,不对啊,这个没说不能转给冰海物业再出租,这么说还是可以利用一下冰海集团的牌子。
张健又给姚经理打了个电话,跟他说还是冰海物业管理集团对外出租,这栋楼也让孙大富出钱买下,划入冰海物业。
姚经理正犹豫,该不该打电话跟董事长孙大富汇报一下呢,听到张健打过来的这个电话,心里轻松了许多。
“孙哥,革新商厦外部装修完毕了,水暖电、中央空调什么的也全部完工,可以移交了。”
孙大富一听,很高兴的说马上就把钱划到冰信地产账上,西城的两栋写字楼也一起,这样冰海物业的股份就算定了,以后冰信地产再要开发商场写字楼什么的,还能继续合作。
这些钱早就在冰海物业的账上封存,当时划分股权的时候就写明了,这些是孙大富用来购买冰信地产建造的这三栋楼的钱。
“孙哥,还有个事儿,这个革新商厦,我想炒作一下,把价格炒高,至少不能低于咱们公司的平均价。对,这边老姚估计是一平米一个月300,咱们公司的均价是410.我先说好,如果我炒作失败,对物业公司有影响,我一力承当。”
“哈哈哈,说那么见外干什么,你把价格炒高,赚钱的是我们两个,没事儿,失败就失败了,经营物业,我比你有经验,你想玩玩,那就玩玩呗,我跟老姚说,让他好好配合你,他做的不好,你炒了他,你也是老板嘛。”
孙大富以为张健想玩玩,也没在意。在他看来,张健肯定不会成功。张健这边则开始想办法,怎么把这边的价格炒高,还要在月底前,全部签约,最少一年起租,租金年付,这样跟冰海物业的基本相同。
不一会儿,姚经理又把电话给张健打回来。他很为难,这张董跟孙董到底是什么关系,他跟了孙董也有七八年了,孙董竟然说如果张董不满意,就让他滚蛋。
“张董,那今天是您来公司,还是我去找您,咱们商量一下招租的事儿?”
“这样啊,那我去公司找你吧,说实话,公司改组之后,我还就去过两次。行了,你也别有太大压力,能行就行,不行咱们再想想办法。”
姚经理刚开始还挺激动,张董要他别有压力,能行就行。他以为后半句肯定是不行就算了,哪知道居然是不行再想想办法,这不是王八吃秤砣,铁了心么。(未完待续)
十一月一号,张健进入灵葫空间,看看本月有什么新的任务,第一个任务就被他看上,貌似比较容易完成。
任务:革新商厦,所有商铺全部出租,要求不低于冰城平均价,不低于冰海物业管理集团目前平均价,不能有宿主的朋友及其利益相关的人租赁,不能使用妖精帮忙,不能威胁他人,任务完成,奖励抽奖一次。
革新商厦,就是那个被扒掉两层的楼盘,地上十六层,每层面积在两千平左右,地下两层停车场。周围有好几个商场,这里也算冰城比较繁华的商圈之一。
出租要求不低于冰城平均价肯定没问题,必然要高才对。但是不低于冰海物业的平均价,这就有些为难了。
冰海物业的商铺写字楼,大部分都是繁华地段,租金一直都是冰城顶尖的。江边、城中心都有,虽然在偏僻的地方也有一些,都是张健后来转过去的。总算是这样,把平均价拉了下来,否则革新商厦绝对一点戏都没有。
说实话张健现在对于冰海物业的平均每平米租价多少,他根本不清楚,但是必然会很高。
张健拿起电话,拨给冰海物业的总经理,自己虽然平时根本不管冰海物业的运营,但是身为第二股东,总经理也要供着,以为张健随时能把他拿下去。
“老姚,有个事儿问你一下,咱们公司现在所有的商铺写字楼什么的算在一起,每平米的租价是多少?”张健问道。
姚经理愣了一下,这是张董,他不是不管公司的事儿吗。不过既然对方问了,他就得回答。
“张董,等一下。我查一查。目前公司所有出租商铺写字楼合在一起,均价是一个月410元/㎡,张董问这些。有什么用吗,需要我这边送一份报表给您吗?”
“哈哈哈。不用不用,冰信地产不是刚开发了一个革新商厦么,我想租出去,就是看看能不能达到咱们公司的平均价。”张健笑着说。
“革新商厦?那个商厦不如直接卖给咱们物业公司,反正也都是您和孙董的,左手进右手,何必自己经营呢?”姚经理纳闷儿的问。
他都做好革新商厦的规划书了,就等着接手之后。开始分割出租呢,怎么听张董这意思,这个革新商厦不划给物业公司了?
“我呢,是想自己试试,这样吧,这个月试着租一下,要是能抬到咱们物业公司的平均价,我就租出去,要是不行,就再交给你们。就算是租出去了。最后合同也要再转到物业公司这边,你别太担心。”
姚经理弄不明白张健到底要干什么,放着好好的专业人员不用。非要自己干,这是冰信地产那边有人给自己使绊子?不能啊,他和老韩关系还不错,以前大家也都认识,现在更是共同服务两个老板,低头不见抬头见的,不会这么干吧。
“张董,革新商厦那个地方虽然看似繁华,但是周围的房子都是老房子。电梯房都少,更不要说高层。住在那边的都是一些老市民。年轻人较少。所以那边租金不会太高,想要达到公司的平均价。我看很难。那边我们的估计是一个月在300左右,能到320,就算好的,想要达到410,可能性不大。”
张健沉默了,别人专业的估价才300,还是有着现在冰海物业这个很强的品牌,自己这以冰信地产的名义出租,能行吗?姚经理这还是客气的说,要是换了别人,肯定直接笑自己是傻x。
“这样啊,那我想想吧,怎么才能到410,对了,步行街那边大概多少钱?”张健又问了一句。
“步行街那边的商铺在一万五左右,江边的写字楼在一万二左右。主要是后来那些物业大都100左右,才拉低了整体,否则能更高。”姚经理急忙解释一句。
挂断电话,张健又进入灵葫空间,在看了看其他任务。不行啊,还是第一个容易一些。诶,不对啊,这个没说不能转给冰海物业再出租,这么说还是可以利用一下冰海集团的牌子。
张健又给姚经理打了个电话,跟他说还是冰海物业管理集团对外出租,这栋楼也让孙大富出钱买下,划入冰海物业。
姚经理正犹豫,该不该打电话跟董事长孙大富汇报一下呢,听到张健打过来的这个电话,心里轻松了许多。
“孙哥,革新商厦外部装修完毕了,水暖电、中央空调什么的也全部完工,可以移交了。”
孙大富一听,很高兴的说马上就把钱划到冰信地产账上,西城的两栋写字楼也一起,这样冰海物业的股份就算定了,以后冰信地产再要开发商场写字楼什么的,还能继续合作。
这些钱早就在冰海物业的账上封存,当时划分股权的时候就写明了,这些是孙大富用来购买冰信地产建造的这三栋楼的钱。
“孙哥,还有个事儿,这个革新商厦,我想炒作一下,把价格炒高,至少不能低于咱们公司的平均价。对,这边老姚估计是一平米一个月300,咱们公司的均价是410.我先说好,如果我炒作失败,对物业公司有影响,我一力承当。”
“哈哈哈,说那么见外干什么,你把价格炒高,赚钱的是我们两个,没事儿,失败就失败了,经营物业,我比你有经验,你想玩玩,那就玩玩呗,我跟老姚说,让他好好配合你,他做的不好,你炒了他,你也是老板嘛。”
孙大富以为张健想玩玩,也没在意。在他看来,张健肯定不会成功。张健这边则开始想办法,怎么把这边的价格炒高,还要在月底前,全部签约,最少一年起租,租金年付,这样跟冰海物业的基本相同。
不一会儿,姚经理又把电话给张健打回来。他很为难,这张董跟孙董到底是什么关系,他跟了孙董也有七八年了,孙董竟然说如果张董不满意,就让他滚蛋。
“张董,那今天是您来公司,还是我去找您,咱们商量一下招租的事儿?”
“这样啊,那我去公司找你吧,说实话,公司改组之后,我还就去过两次。行了,你也别有太大压力,能行就行,不行咱们再想想办法。”
姚经理刚开始还挺激动,张董要他别有压力,能行就行。他以为后半句肯定是不行就算了,哪知道居然是不行再想想办法,这不是王八吃秤砣,铁了心么。(未完待续)