第五百七十八章 任务完成
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月底最后一天,张健早早的就到物业公司盯着,不是不相信姚经理的办事能力,只是不亲自盯着,心里觉得不放心。
“张董,尝尝我自己磨的这个咖啡,您放心,就刚才这一会儿的功夫,已经有十六家品牌的租金到账,或许都不用到下午,上午就能全部完成。”姚经理双手端着一杯咖啡放在张健面前,笑呵呵的说道。
张健点点头:“嗯,你的办事儿我是放心的,只是这次跟人打赌,我不能输。你也放心,以后我不再会用公司的生意打赌。”
姚经理装作急了的样子,故意说:“别啊,张董多多跟别人打赌才好呢,您这租出去的价格,比我那时候的心理价位高了不少,而且形成品牌效应之后,对咱们公司的整体形象提升也有非常大的好处。”
“哈哈哈,你呀你,站着干什么,坐啊。”
“我还要去忙。”
“忙什么,你一个总经理,连收租金的事儿都要盯着,那下面的人还有什么事儿干?坐这儿,让你助理盯着,让他们勤汇报。”
“那行,我交代一下。”姚经理出门不到一分钟就再次进来,这次手里还拿着一包龙烟。平时他是抽中华的,这次特意叫人买的龙烟,张董喜欢这个味儿嘛。
张健接过姚经理递过来的龙烟,点点头:“有心了。你说这个地方,盖一个综合商场,包含电影院、购物、美食,能好卖吗?”
张健手里是一份六常那边项目的规划图,韩经理他们的市场分析,是周围的写字楼和住宅楼会很好卖,但是这个商场。最好是出租,卖的话,不太容易。
姚经理做了几十年的地产租赁。眼光自然比张健他们要强。他拿着规划图仔仔细细的看了十分钟,要不是怕张健等着急了。他至少要看一个小时以上。
“张董,这也是冰信地产开发的?”
“嗯,明年开始开发,应该是三期工程。第一期是临街这块儿的商场和写字楼。这一块儿是六常未来几年重点开发地段,你看,这边的小农贸市场已经建好,这边有两家医院,这里是几个学校。从幼儿园到初中都有。这里是一个小公园广场,这块和这块要通两条省道……”张健拿着规划图,给姚经理详细解释。
“张董,我是不建议咱们物业公司持有这块的商铺。说实话,您这虽然是未来几年重点开发的地方,不会贬值,但是升值潜力在三五年内也表现不出来,不符合公司的投资战略。这块电影院、购物商场、美食等最好都卖出去,不过这块的写字楼,咱们可以吃下。公司的账面流动资金还是比较充裕的。您能劝说董事长同意就行。”
张健笑了一下:“姚经理误会了,我可不是想把这块从地产公司转到物业公司这边,还不都是我和孙哥的生意。我是想让你帮忙出个招。怎么才能比较好卖。”
姚经理尴尬的笑了笑,也对,两个公司都是他们俩的,听说关系好的跟亲兄弟似的。左手倒右手,有什么意思。不过这块地要是交给他来租,他倒是有办法,要是让他来卖,他会的可就不多了,不专业啊。
“我可以把这块的商场、写字楼的未来发展做一份详细分析报告。拿给韩总那边参考,具体还要看韩总的意思。他才是专业的。”
“老韩这个人办事我还是相信的,只是想多给他一个参考思路。行了。也不用那么麻烦,什么分析报告,你就随便弄个一页纸左后就行,我拿回去给老韩看看。”
张健也怕韩志超那边有想法,以为张健对他不满意。万一他直接找下家,跳槽了怎么办,张健这边可没人能顶上去。
“老板,还有十三家没有打款,刚才已经电话联系,下午一点到一点半,肯定能打款过来。”快十二点了,姚经理还是没忍住,出去看了看进度,比他预料的好一些。
“那行,中午咱们就在公司食堂吃吧,我也看看,公司食堂的饭菜怎么样,可不能亏待了咱们自己人。”张健站起身,伸了个懒腰。
“张董放心,董事长每次来公司视察,也是在咱们自己食堂吃。您跟董事长真不愧是最佳合伙人,要求都是一模一样的。”
虽然知道姚经理是在拍马屁,但是张健还是非常受用。他自己当年在工地的时候,最难受的就是累了一上午,中午还吃不好,下午整个人都感觉没劲。
食堂的菜比他想象的好,十几个菜,荤素都有,看起来有让人有食欲。张健拿了个餐盘,自己动手打了一些,然后端着盘子跟几个员工坐在一起。
“张董。”几个员工都跟张健打招呼,还想站起来,张健赶紧伸手虚压,这时候站起来干什么。
张健这坐在这儿,就没有姚经理的位置了,他只能坐在旁边。这一桌就有一个是他的老部下,当年大学毕业就跟着他干,已经四年了,所以姚经理就瞪了他一眼。
“诶呀,我忘了给女友打电话了,张董见谅,我这得去赶紧的打一个,否则晚上下班肯定就哄不好了。”
张健没在意的点点头,这小子就端着盘子离开,姚经理这才挪过来,坐在张健的旁边。
不到十分钟,张健也吃完了,姚经理这才赶紧扒几口饭,把最后一点吃光,一片菜叶都没浪费。
下午张健继续坐在他办公室,随手拿着几本杂志翻翻。都是建筑地产类的专业杂质,要不是干这行的,绝对不用三十秒就会觉得烦,张健倒是看得津津有味。
猛然抬头,发现姚经理站在茶几前。
“怎么了?”
“张董,款子全部到账,一点没差。现在是下午一点三十五分。”
“哈哈哈,做得好。你放心,我跟孙哥说过了,这个项目你的奖金多一个点,他已经答应了。”
“多谢张董。”
张健心情愉悦的穿上外套离开,下楼的时候,嘴里还吹着口哨。要不是有人,张健恨不得跳舞庆祝。
这不是钱的事儿,而是任务完成,又要抽奖了!(未完待续)
月底最后一天,张健早早的就到物业公司盯着,不是不相信姚经理的办事能力,只是不亲自盯着,心里觉得不放心。
“张董,尝尝我自己磨的这个咖啡,您放心,就刚才这一会儿的功夫,已经有十六家品牌的租金到账,或许都不用到下午,上午就能全部完成。”姚经理双手端着一杯咖啡放在张健面前,笑呵呵的说道。
张健点点头:“嗯,你的办事儿我是放心的,只是这次跟人打赌,我不能输。你也放心,以后我不再会用公司的生意打赌。”
姚经理装作急了的样子,故意说:“别啊,张董多多跟别人打赌才好呢,您这租出去的价格,比我那时候的心理价位高了不少,而且形成品牌效应之后,对咱们公司的整体形象提升也有非常大的好处。”
“哈哈哈,你呀你,站着干什么,坐啊。”
“我还要去忙。”
“忙什么,你一个总经理,连收租金的事儿都要盯着,那下面的人还有什么事儿干?坐这儿,让你助理盯着,让他们勤汇报。”
“那行,我交代一下。”姚经理出门不到一分钟就再次进来,这次手里还拿着一包龙烟。平时他是抽中华的,这次特意叫人买的龙烟,张董喜欢这个味儿嘛。
张健接过姚经理递过来的龙烟,点点头:“有心了。你说这个地方,盖一个综合商场,包含电影院、购物、美食,能好卖吗?”
张健手里是一份六常那边项目的规划图,韩经理他们的市场分析,是周围的写字楼和住宅楼会很好卖,但是这个商场。最好是出租,卖的话,不太容易。
姚经理做了几十年的地产租赁。眼光自然比张健他们要强。他拿着规划图仔仔细细的看了十分钟,要不是怕张健等着急了。他至少要看一个小时以上。
“张董,这也是冰信地产开发的?”
“嗯,明年开始开发,应该是三期工程。第一期是临街这块儿的商场和写字楼。这一块儿是六常未来几年重点开发地段,你看,这边的小农贸市场已经建好,这边有两家医院,这里是几个学校。从幼儿园到初中都有。这里是一个小公园广场,这块和这块要通两条省道……”张健拿着规划图,给姚经理详细解释。
“张董,我是不建议咱们物业公司持有这块的商铺。说实话,您这虽然是未来几年重点开发的地方,不会贬值,但是升值潜力在三五年内也表现不出来,不符合公司的投资战略。这块电影院、购物商场、美食等最好都卖出去,不过这块的写字楼,咱们可以吃下。公司的账面流动资金还是比较充裕的。您能劝说董事长同意就行。”
张健笑了一下:“姚经理误会了,我可不是想把这块从地产公司转到物业公司这边,还不都是我和孙哥的生意。我是想让你帮忙出个招。怎么才能比较好卖。”
姚经理尴尬的笑了笑,也对,两个公司都是他们俩的,听说关系好的跟亲兄弟似的。左手倒右手,有什么意思。不过这块地要是交给他来租,他倒是有办法,要是让他来卖,他会的可就不多了,不专业啊。
“我可以把这块的商场、写字楼的未来发展做一份详细分析报告。拿给韩总那边参考,具体还要看韩总的意思。他才是专业的。”
“老韩这个人办事我还是相信的,只是想多给他一个参考思路。行了。也不用那么麻烦,什么分析报告,你就随便弄个一页纸左后就行,我拿回去给老韩看看。”
张健也怕韩志超那边有想法,以为张健对他不满意。万一他直接找下家,跳槽了怎么办,张健这边可没人能顶上去。
“老板,还有十三家没有打款,刚才已经电话联系,下午一点到一点半,肯定能打款过来。”快十二点了,姚经理还是没忍住,出去看了看进度,比他预料的好一些。
“那行,中午咱们就在公司食堂吃吧,我也看看,公司食堂的饭菜怎么样,可不能亏待了咱们自己人。”张健站起身,伸了个懒腰。
“张董放心,董事长每次来公司视察,也是在咱们自己食堂吃。您跟董事长真不愧是最佳合伙人,要求都是一模一样的。”
虽然知道姚经理是在拍马屁,但是张健还是非常受用。他自己当年在工地的时候,最难受的就是累了一上午,中午还吃不好,下午整个人都感觉没劲。
食堂的菜比他想象的好,十几个菜,荤素都有,看起来有让人有食欲。张健拿了个餐盘,自己动手打了一些,然后端着盘子跟几个员工坐在一起。
“张董。”几个员工都跟张健打招呼,还想站起来,张健赶紧伸手虚压,这时候站起来干什么。
张健这坐在这儿,就没有姚经理的位置了,他只能坐在旁边。这一桌就有一个是他的老部下,当年大学毕业就跟着他干,已经四年了,所以姚经理就瞪了他一眼。
“诶呀,我忘了给女友打电话了,张董见谅,我这得去赶紧的打一个,否则晚上下班肯定就哄不好了。”
张健没在意的点点头,这小子就端着盘子离开,姚经理这才挪过来,坐在张健的旁边。
不到十分钟,张健也吃完了,姚经理这才赶紧扒几口饭,把最后一点吃光,一片菜叶都没浪费。
下午张健继续坐在他办公室,随手拿着几本杂志翻翻。都是建筑地产类的专业杂质,要不是干这行的,绝对不用三十秒就会觉得烦,张健倒是看得津津有味。
猛然抬头,发现姚经理站在茶几前。
“怎么了?”
“张董,款子全部到账,一点没差。现在是下午一点三十五分。”
“哈哈哈,做得好。你放心,我跟孙哥说过了,这个项目你的奖金多一个点,他已经答应了。”
“多谢张董。”
张健心情愉悦的穿上外套离开,下楼的时候,嘴里还吹着口哨。要不是有人,张健恨不得跳舞庆祝。
这不是钱的事儿,而是任务完成,又要抽奖了!(未完待续)