第六百八十九章 省建不同意
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市建收到李立新的通知后,他们董事长很痛快的表示,其中一个完整的小区,已经做完场地围墙和材料准备,随时可以让给冰信地产。
事实上冰信地产这两天在冰城飞速发展,受到最大影响的就是市建。省建因为在其他地市有不少工程,甚至邻省也有工程,发展的还不错,冰信地产虽然对他们有影响,但是并不大。
市建就不同了,他们的主要工程都集中在冰城及其下面的县城,冰信地产从去年开始,就把市建的工程抢走一多半,今年开始更是接了不少工程,买地皮,自己开发,严重压缩市建的生存空间。
再加上今年市里摊派给他们不少的几乎没有利润的工程,这让市建的财务更加捉襟见肘。
现在冰信地产竟然为了广告效应主动承建一部分工程,那好啊,能拿多少你拿多少吧。要不是其他楼盘已经打完地基,他们甚至打算一个都不留,去其他城市当分包商,赚的都比这个多。
八栋楼,平均每栋楼二百六十套,一共两千套出头,这是一个经济适用房小区,主要用来安置棚户区搬迁的居民。
地点位于三环边上,交通不太方便,没几趟公交车,但是比以前的棚户区是方便多了。而且以前棚户区地势低洼,遇上暴雨的天气,家里都进水,非常危险。
他们不用拿一毛钱,还能得到一笔补偿款,用于装修房子,那些棚户区的居民一个个乐不得呢,直夸国家政策好。
但是唯一的要求,就是今年十月份。必须看到现房,在供暖前,给他们装修的时间。否则难道冬天家人搬过来,住在毛坯房里过年吗?
韩志超已经抽掉了几个经验丰富的项目经理人选。让他们各自从公司选人组建项目部,以老人带新人,这是公司打响品牌的好机会,一定不能出错。
虽然韩志超找人评估过,如果公司0利润承建这么多工程,就算打响了品牌,对公司来说也有不少的坏处。但是市里承诺了,你们今年帮忙承建保障性住房。那么你们名下的地皮开发时间,可以延期两年。
今年开发出来卖的价钱,和两年后开发出来卖的价钱肯定不一样。尤其是先把地段炒热之后,两年后的房价甚至可能翻一倍。
这就算是市里给出的补偿,韩志超考虑了一下,董事长和孙董都没有明确指示,他也就没狮子大开口,反正只要按照董事长的要求来,就不会亏。
董事长这人跟一般的暴发户不同,似乎不太喜欢买一些用不上的奢侈品。比如什么根本看不懂的艺术品装格调啊。比如浑身上下全名牌啊,比如什么跑车豪车多的车库停不下啊,比如房子几十套。就那么空着啊。
董事长喜欢捐款,对自己员工也好,韩志超相信,只要他把这些工作安排好,让董事长满意,哪怕这个工程略微亏损也无所谓。
新增至少两个小区,各种工程机械要马上准备出来。公司有的,紧急吊装过来,公司不够。去其他公司租赁,比如市建不是空下来一批工程机械么。直接租过来用,还省去部分装拆的麻烦了。
“什么?李市?长。你该不会在跟我开玩笑吧?省建不同意,为什么?”
张健这边都从冰红集团租赁了不少设备过来,准备今年在冰城大干一场呢,再加上从省台二、三套和市电视台二套投放广告,彻底打响冰信地产的名声,让冰城人一想到住宅、写字楼,脑子里冒出来的第一个印象就是冰信地产,不要再什么省建市建的。
万事俱备,就等着签合同划工程的时候,现在省建说不同意,这tm玩我呢?张健对李立新的不满马上就表达出来,你当初怎么答应我的?我还说明年如果我们有空,还能继续帮你们建设呢,现在你就这么办事儿的?
李立新其实也有些纳闷,这让省建把工程划出来,应该是好事儿啊。甚至冰信地产都答应了,你们可以做二级分包商,施工队不用变,但是工程人员可是少一大半,利润不就出来了吗?这种好事儿,市建老总一口就答应了,还死拉着要请我吃饭,怎么到你这儿就不同意呢?
这是李立新没有调查清楚,他看好的一个小区,跟市建让出来的那个正好是一条街的两侧,就让省建把这块让出来。
这一块儿可比市建那块地皮大多了,而且其中还有市里答应的用来抵账的低价地皮,挨到明年开发,利润肯定不低,这也是省建利润最大的一块儿。
现在你让我们让出来,那这今年给冰城政?府真的就是免费打工了,我们的职工不要发工资啊,我们这些领导不要发工资了?
李立新没有看清楚情况,说的时候也不太清楚,结果省建董事长兼老总直接给李立新顶了回来,你冰城副市?长又能怎么样,还管得到我省建集团公司了?
后来李立新又约了省建老总几次,可惜对方每次说两句就挂断电话,后来甚至直接就不接电话,一打电话,他秘书就说他在开会。怎么可能那么多会,连中午晚上吃饭的时间都在开会?
李立新后来一想没办法了,就跟张健实话实说吧,虽然可能广告效应不太好,但是总是给了你一个小区不是,明年你可得继续帮我们多承建一些保障性住房,最好还是0利润。
张健听李立新解释了一些后,跟他说自己想想办法,到时候省建提出来,希望市里尽快通过,把前一份合同作废,和冰信地产签署新的合同。
市建这边的工程,冰信地产已经接手。他们只需要出一些管理人员,其他的诸如主要工程施工队什么的,市建早都请好了。现在把工程在分包给市建,市建就可以只留下施工管理和安全管理人员,其他人员都抽调走。
这么算起来,市建的利润一下子就起来了,这个项目不再是保本项目,已经变成了盈利项目,那些施工员一个个也不再有怨气。虽然上面多了一层领导,但是赚钱啊,有奖金啊。
他们算了一下,冰信地产肯定是不赚钱的,甚至不但赚不到一分钱,还要搭上一些。真不知道冰信地产那个董事长是怎么想的,这样做,就能给冰信地产带来轰动的广告效应了?(未完待续)
市建收到李立新的通知后,他们董事长很痛快的表示,其中一个完整的小区,已经做完场地围墙和材料准备,随时可以让给冰信地产。
事实上冰信地产这两天在冰城飞速发展,受到最大影响的就是市建。省建因为在其他地市有不少工程,甚至邻省也有工程,发展的还不错,冰信地产虽然对他们有影响,但是并不大。
市建就不同了,他们的主要工程都集中在冰城及其下面的县城,冰信地产从去年开始,就把市建的工程抢走一多半,今年开始更是接了不少工程,买地皮,自己开发,严重压缩市建的生存空间。
再加上今年市里摊派给他们不少的几乎没有利润的工程,这让市建的财务更加捉襟见肘。
现在冰信地产竟然为了广告效应主动承建一部分工程,那好啊,能拿多少你拿多少吧。要不是其他楼盘已经打完地基,他们甚至打算一个都不留,去其他城市当分包商,赚的都比这个多。
八栋楼,平均每栋楼二百六十套,一共两千套出头,这是一个经济适用房小区,主要用来安置棚户区搬迁的居民。
地点位于三环边上,交通不太方便,没几趟公交车,但是比以前的棚户区是方便多了。而且以前棚户区地势低洼,遇上暴雨的天气,家里都进水,非常危险。
他们不用拿一毛钱,还能得到一笔补偿款,用于装修房子,那些棚户区的居民一个个乐不得呢,直夸国家政策好。
但是唯一的要求,就是今年十月份。必须看到现房,在供暖前,给他们装修的时间。否则难道冬天家人搬过来,住在毛坯房里过年吗?
韩志超已经抽掉了几个经验丰富的项目经理人选。让他们各自从公司选人组建项目部,以老人带新人,这是公司打响品牌的好机会,一定不能出错。
虽然韩志超找人评估过,如果公司0利润承建这么多工程,就算打响了品牌,对公司来说也有不少的坏处。但是市里承诺了,你们今年帮忙承建保障性住房。那么你们名下的地皮开发时间,可以延期两年。
今年开发出来卖的价钱,和两年后开发出来卖的价钱肯定不一样。尤其是先把地段炒热之后,两年后的房价甚至可能翻一倍。
这就算是市里给出的补偿,韩志超考虑了一下,董事长和孙董都没有明确指示,他也就没狮子大开口,反正只要按照董事长的要求来,就不会亏。
董事长这人跟一般的暴发户不同,似乎不太喜欢买一些用不上的奢侈品。比如什么根本看不懂的艺术品装格调啊。比如浑身上下全名牌啊,比如什么跑车豪车多的车库停不下啊,比如房子几十套。就那么空着啊。
董事长喜欢捐款,对自己员工也好,韩志超相信,只要他把这些工作安排好,让董事长满意,哪怕这个工程略微亏损也无所谓。
新增至少两个小区,各种工程机械要马上准备出来。公司有的,紧急吊装过来,公司不够。去其他公司租赁,比如市建不是空下来一批工程机械么。直接租过来用,还省去部分装拆的麻烦了。
“什么?李市?长。你该不会在跟我开玩笑吧?省建不同意,为什么?”
张健这边都从冰红集团租赁了不少设备过来,准备今年在冰城大干一场呢,再加上从省台二、三套和市电视台二套投放广告,彻底打响冰信地产的名声,让冰城人一想到住宅、写字楼,脑子里冒出来的第一个印象就是冰信地产,不要再什么省建市建的。
万事俱备,就等着签合同划工程的时候,现在省建说不同意,这tm玩我呢?张健对李立新的不满马上就表达出来,你当初怎么答应我的?我还说明年如果我们有空,还能继续帮你们建设呢,现在你就这么办事儿的?
李立新其实也有些纳闷,这让省建把工程划出来,应该是好事儿啊。甚至冰信地产都答应了,你们可以做二级分包商,施工队不用变,但是工程人员可是少一大半,利润不就出来了吗?这种好事儿,市建老总一口就答应了,还死拉着要请我吃饭,怎么到你这儿就不同意呢?
这是李立新没有调查清楚,他看好的一个小区,跟市建让出来的那个正好是一条街的两侧,就让省建把这块让出来。
这一块儿可比市建那块地皮大多了,而且其中还有市里答应的用来抵账的低价地皮,挨到明年开发,利润肯定不低,这也是省建利润最大的一块儿。
现在你让我们让出来,那这今年给冰城政?府真的就是免费打工了,我们的职工不要发工资啊,我们这些领导不要发工资了?
李立新没有看清楚情况,说的时候也不太清楚,结果省建董事长兼老总直接给李立新顶了回来,你冰城副市?长又能怎么样,还管得到我省建集团公司了?
后来李立新又约了省建老总几次,可惜对方每次说两句就挂断电话,后来甚至直接就不接电话,一打电话,他秘书就说他在开会。怎么可能那么多会,连中午晚上吃饭的时间都在开会?
李立新后来一想没办法了,就跟张健实话实说吧,虽然可能广告效应不太好,但是总是给了你一个小区不是,明年你可得继续帮我们多承建一些保障性住房,最好还是0利润。
张健听李立新解释了一些后,跟他说自己想想办法,到时候省建提出来,希望市里尽快通过,把前一份合同作废,和冰信地产签署新的合同。
市建这边的工程,冰信地产已经接手。他们只需要出一些管理人员,其他的诸如主要工程施工队什么的,市建早都请好了。现在把工程在分包给市建,市建就可以只留下施工管理和安全管理人员,其他人员都抽调走。
这么算起来,市建的利润一下子就起来了,这个项目不再是保本项目,已经变成了盈利项目,那些施工员一个个也不再有怨气。虽然上面多了一层领导,但是赚钱啊,有奖金啊。
他们算了一下,冰信地产肯定是不赚钱的,甚至不但赚不到一分钱,还要搭上一些。真不知道冰信地产那个董事长是怎么想的,这样做,就能给冰信地产带来轰动的广告效应了?(未完待续)