第一千六百五十一章 高级谈判员
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“怎么?你要拿十年前的行情和我对话吗?或是这样的话,那对不起了,我想我们没有相谈的必要了。”朱自通恨恨的说着,他认为这根本就是冯思哲没能诚心,就是在这里信口开河的压价,根本就没有想卖的诚意。
“没有相谈的必要那朱少就可以离开了。”冯思哲倒也不客气,这就伸手座了一个送客的姿势。而那刘亮在冯思哲的示意之下也替他开了门,一幅你可以走了的样子。
“你。。。你是不是真的想买呀。”奇怪的是朱自通并没有马上要离开,反而是有些着急的问着冯思哲。
“呵呵,亮哥把门关上吧。”冯思哲向着刘亮微笑的说着,然后这才又对着朱自通说,“我当然有相谈的诚意了,只是我的话还没有说完你就先急燥了而己。”
“好,那你说吧。”朱自通似乎没有了脾气,一幅被打败的样子说着。
“那请朱少听好了,我刚才给你算的是加油站值多少钱,那接着我们在来说你的房地产,咱先不论你现在有多少产业正在建设,或是有多少楼盘以尽完工,我想说的是如果你朱家倒了,那就算你的楼都盖好了,那请问你可以拿到全款吗?呵呵,想来不用说全款,就是你们投入的那部分钱也未见得会收的回来吧。做了那么多年房产你应该清楚,不光是想得到土地批示不容易,先期得到银行贷款不容易,就是事后想拿到全额资金也是很难的吧,这其中政府这一块你要摆平,土地局,资源局,建设局,安检局,质检站,还有就是城管,环保,当地派出所你都一一打点到位,哪一尊神没有拜到,怕生意都不会好做吧。而做完了这些之后,你还要去市财政局把最后的押金取回来,这没有人又怎么能行呢?以前你朱家辉煌的时候一切自然不成问题,可朱家要倒了呢,怕是这些事情都没有办法在做好了吧。而至于医药我就不多说了,随便的卫生科一检查说你们有问题,那你们全部都要停顿整改,不搞清楚这里的关系,就永远开不了张,这都不会错吧。换句话说,你的这些产业都是建立在你朱家不倒的基础上,如果倒了,这些东西就会一文不值。而我能够一下子把你这些东西全收了,并一次性开给你五十个亿己经不少了,这可全是现金呀,百姓不是常说一句话吗?钱到了你的手中才算是你的,放在别人那都不能算是你的呀,所以你应该考虑清楚这件事情的。”
冯思哲之前就给朱家算了一笔帐,当然这个前提是朱家会倒,而至于朱家是不是会倒一事,冯思哲比任何人都清楚,毕竟谁也不像他有着重生的经历,这些事情他可都是经历过的,他当然最有发言权了。
冯思哲的这些话一说,朱自通就有些面红耳赤,“冯思哲,你欺人太甚,谁说我朱家一定会倒的。”
“好呀,那我就祝福朱家不倒了,那我们也就没有什么相谈的必要了。亮客送客吧。”冯思哲还是那幅无所谓的样子,仿佛这些东西他一点也不着急要,倒是人家着急要卖给自己的一般。
冯思哲在说完了这句话之后,朱自通并未有起身要走的意思,反而是低头座在那里不语。看着这幅样子,冯思哲就发出了一声冷哼,然后端起眼前的茶杯,他自己起了身,向着房间之外走去,看那样子,完全是朱自通不走,他就要走的架式了。
“等等,你在等等。”朱自通眼看着冯思哲要走出去了,连忙的出声并同时站起身拦下了冯思哲。
“怎么?朱少想通了?”冯思哲一幅装做惊讶,实际上确是完全拿住了朱自通的样子说着。
“我,我在想想。”朱自通并未直接的答应,而是犹豫了一下。
看着朱自通还不答应,冯思哲知道有必要把最后一根稻草给他压上了,“我都不知道朱少还有什么好想的。现在的朱家今日不同往日了,你爷爷朱老生命己近完结,你父亲在津沽市做了太多不应该他做的事情,管了太多他不应该管的事情,早就被人恨上了,而只要你爷爷一离世,马上那些看不惯你们朱家所为人的就会联起手来向你们发难,那个时候凭你父亲一人根本就扳不回任何的局面,真到那个时候,怕是你朱家的东西只会被人凭空抢去,那时候不要说五十亿,怕是你全部都卖了也不会值二十亿的,我说的对吗?所以我现在给你五十亿的价格一点都不低,我想这一点你也是清楚的吧。怎么?难道有些事情我还要继续的说下去吗?”
朱自通头一抬问向冯思哲,“你还知道什么?”
“嗯,我知道的并不多,如果你一定要让我说,我倒也不介意,谁让我这个人这么实在呢,一定要说的话,那就是现在怕是己经有人向你们准备伸手了,你应该己经感觉到压力了吧,比如说文家和卢。。。。。。”
冯思哲不过是刚说到这里,朱自通就大声的打断了他的话,“好了,够了,不要在说了。”显然冯思哲的话都说到了他的心里去,他现在的处境就是如此。
看着朱自通有些歇斯底里,情绪激动,冯思哲干脆就不说话了,就这样等着朱自通做决定,他相信在这样的情况和环境下,对方一定会做出一个自己想要的决定,给出一个大家满意的答案的。
时间就这样过去了五分钟,期间朱自通拿出了一根香烟点着,很大口气的吸着,直到烟吸完了,他把烟嘴狠狠的按进了烟灰缸里,然后抬头看向冯思哲下了很大决心的样子说着,“好,五十亿就五十亿,现在就成交。”
“没问题,我很高兴朱少想通了这件事情,不过有一件事情我还要和你讲清楚,你也知道这几年全球都闹经济危机,钱不是那么好赚的,民哥虽然是大户,但一下子想弄出五十亿现金也是麻烦事,所以现在先准备了二十亿,余下的三十亿,会在一年内全部给你。”冯思哲眼看着朱自通己经让步了,此刻他确狮子大开口,又提出了新的要求。
“什么?冯思哲,你玩我呢?”一听这个话,就五十亿还不是一下子付齐,朱自通就由座位之上在度的站了起来,用着恨恨的目光盯着冯思哲看。
在这墙后面,目睹着这一切的德兴民,奚美丹,段云鹏三人也是再度的站了起来,这个冯思哲又想干什么,只拿出二十亿来,他疯了吗?这们要的条件对方可能接受吗?事情谈到这里他们己经是相当满意了,这个冯思哲不会因为这个条件而把事情谈崩了吧,若是这样,岂不是前功尽弃了吗?
“什么叫我玩你,我说了五十亿就是五十亿,只是现在没有那么多钱而己,又不是不给,你自己考虑一下吧。”冯思哲倒是很坦然的样子,仿佛钱几成两期付是很正常的一件事情一般,他竟然没有丝毫一点理亏的表现。
看着冯思哲真是一幅认真的态度,朱自通又重新的座回到了位子上,“我知道为什么德少不来了,感情他手头紧,才不好意思直接和我对话的,这才派了你,是不是?”
“随你怎么想了,事情就是这样的,你能接受呢,我们马上就签合同,那从现在开始,我们朱家在津沽的财产就由我们来接手了,这样你就无需担心在有什么人会捣乱,当然,如果你不同意现在走也是可以的,你可以去重新的找买家,这都是你的自由。”冯思哲不理会朱自通所说的那些话,反而是一幅十分平静的表情说着,话里话外就是一个意思,那便是我吃定了你,你跑不掉了。
冯思哲那自信甚至是有些嚣张的态度自然不为人喜,若是平常,朱家还辉煌的时候自然朱自通早就拂袖而去,可是现在他真的没有这样的勇气。要说他的东西的确是不指这个数,要卖给别人一定远高于这个价格,然就像冯思哲所说的,那些能买的起的人是不是可以马上付的那么多现金呢这是一回事,更为重要的是,那些能买的起的人是不是能罩住这一大片产业,如果不能,回头他们一定会在找自己的麻烦,那样就是后患无穷了,相比之下,如果这些东西都是德兴民的了,纵然就是文卢两家在厉害,他们也不会和德兴民这样的身份地位的人公开去斗的,这对他们而言没有任何的优势和好处可言,没有好处的事情谁又会去做呢?
所以,别看朱家的产业很多,尤其是在津沽地区有着很大的影响力,可因为这一次想收购他们的是文卢两个大家族,为此,能够真正收他们产业的人也是有数的,要真正算起来实力够大,资金够足的也就那么几户而己。当然也是有几家,而非德兴民一家,朱自通也曾想过是不是联系一下秦天,人家可是现当真正的太子,如果可以和他建立合作关系也是不错的选择,但一想到,自己虽然与秦天是朋友,可严格的算起来,文卢两家与他的关系只会比自己还近,他也就放弃了这个想法,如此就把一切希望放在了德兴民这里,他想凭自己这些东西,怎么的也能卖上几百亿,就算是二百亿不行也要一百亿吧,可谁想到冯思哲上来就是狮子大张口,好不容易自己迁就对了对方,但他又开出新的条件,这一共只有五十亿还需要两次付清,这实在是让他有些难以接受。
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“怎么?你要拿十年前的行情和我对话吗?或是这样的话,那对不起了,我想我们没有相谈的必要了。”朱自通恨恨的说着,他认为这根本就是冯思哲没能诚心,就是在这里信口开河的压价,根本就没有想卖的诚意。
“没有相谈的必要那朱少就可以离开了。”冯思哲倒也不客气,这就伸手座了一个送客的姿势。而那刘亮在冯思哲的示意之下也替他开了门,一幅你可以走了的样子。
“你。。。你是不是真的想买呀。”奇怪的是朱自通并没有马上要离开,反而是有些着急的问着冯思哲。
“呵呵,亮哥把门关上吧。”冯思哲向着刘亮微笑的说着,然后这才又对着朱自通说,“我当然有相谈的诚意了,只是我的话还没有说完你就先急燥了而己。”
“好,那你说吧。”朱自通似乎没有了脾气,一幅被打败的样子说着。
“那请朱少听好了,我刚才给你算的是加油站值多少钱,那接着我们在来说你的房地产,咱先不论你现在有多少产业正在建设,或是有多少楼盘以尽完工,我想说的是如果你朱家倒了,那就算你的楼都盖好了,那请问你可以拿到全款吗?呵呵,想来不用说全款,就是你们投入的那部分钱也未见得会收的回来吧。做了那么多年房产你应该清楚,不光是想得到土地批示不容易,先期得到银行贷款不容易,就是事后想拿到全额资金也是很难的吧,这其中政府这一块你要摆平,土地局,资源局,建设局,安检局,质检站,还有就是城管,环保,当地派出所你都一一打点到位,哪一尊神没有拜到,怕生意都不会好做吧。而做完了这些之后,你还要去市财政局把最后的押金取回来,这没有人又怎么能行呢?以前你朱家辉煌的时候一切自然不成问题,可朱家要倒了呢,怕是这些事情都没有办法在做好了吧。而至于医药我就不多说了,随便的卫生科一检查说你们有问题,那你们全部都要停顿整改,不搞清楚这里的关系,就永远开不了张,这都不会错吧。换句话说,你的这些产业都是建立在你朱家不倒的基础上,如果倒了,这些东西就会一文不值。而我能够一下子把你这些东西全收了,并一次性开给你五十个亿己经不少了,这可全是现金呀,百姓不是常说一句话吗?钱到了你的手中才算是你的,放在别人那都不能算是你的呀,所以你应该考虑清楚这件事情的。”
冯思哲之前就给朱家算了一笔帐,当然这个前提是朱家会倒,而至于朱家是不是会倒一事,冯思哲比任何人都清楚,毕竟谁也不像他有着重生的经历,这些事情他可都是经历过的,他当然最有发言权了。
冯思哲的这些话一说,朱自通就有些面红耳赤,“冯思哲,你欺人太甚,谁说我朱家一定会倒的。”
“好呀,那我就祝福朱家不倒了,那我们也就没有什么相谈的必要了。亮客送客吧。”冯思哲还是那幅无所谓的样子,仿佛这些东西他一点也不着急要,倒是人家着急要卖给自己的一般。
冯思哲在说完了这句话之后,朱自通并未有起身要走的意思,反而是低头座在那里不语。看着这幅样子,冯思哲就发出了一声冷哼,然后端起眼前的茶杯,他自己起了身,向着房间之外走去,看那样子,完全是朱自通不走,他就要走的架式了。
“等等,你在等等。”朱自通眼看着冯思哲要走出去了,连忙的出声并同时站起身拦下了冯思哲。
“怎么?朱少想通了?”冯思哲一幅装做惊讶,实际上确是完全拿住了朱自通的样子说着。
“我,我在想想。”朱自通并未直接的答应,而是犹豫了一下。
看着朱自通还不答应,冯思哲知道有必要把最后一根稻草给他压上了,“我都不知道朱少还有什么好想的。现在的朱家今日不同往日了,你爷爷朱老生命己近完结,你父亲在津沽市做了太多不应该他做的事情,管了太多他不应该管的事情,早就被人恨上了,而只要你爷爷一离世,马上那些看不惯你们朱家所为人的就会联起手来向你们发难,那个时候凭你父亲一人根本就扳不回任何的局面,真到那个时候,怕是你朱家的东西只会被人凭空抢去,那时候不要说五十亿,怕是你全部都卖了也不会值二十亿的,我说的对吗?所以我现在给你五十亿的价格一点都不低,我想这一点你也是清楚的吧。怎么?难道有些事情我还要继续的说下去吗?”
朱自通头一抬问向冯思哲,“你还知道什么?”
“嗯,我知道的并不多,如果你一定要让我说,我倒也不介意,谁让我这个人这么实在呢,一定要说的话,那就是现在怕是己经有人向你们准备伸手了,你应该己经感觉到压力了吧,比如说文家和卢。。。。。。”
冯思哲不过是刚说到这里,朱自通就大声的打断了他的话,“好了,够了,不要在说了。”显然冯思哲的话都说到了他的心里去,他现在的处境就是如此。
看着朱自通有些歇斯底里,情绪激动,冯思哲干脆就不说话了,就这样等着朱自通做决定,他相信在这样的情况和环境下,对方一定会做出一个自己想要的决定,给出一个大家满意的答案的。
时间就这样过去了五分钟,期间朱自通拿出了一根香烟点着,很大口气的吸着,直到烟吸完了,他把烟嘴狠狠的按进了烟灰缸里,然后抬头看向冯思哲下了很大决心的样子说着,“好,五十亿就五十亿,现在就成交。”
“没问题,我很高兴朱少想通了这件事情,不过有一件事情我还要和你讲清楚,你也知道这几年全球都闹经济危机,钱不是那么好赚的,民哥虽然是大户,但一下子想弄出五十亿现金也是麻烦事,所以现在先准备了二十亿,余下的三十亿,会在一年内全部给你。”冯思哲眼看着朱自通己经让步了,此刻他确狮子大开口,又提出了新的要求。
“什么?冯思哲,你玩我呢?”一听这个话,就五十亿还不是一下子付齐,朱自通就由座位之上在度的站了起来,用着恨恨的目光盯着冯思哲看。
在这墙后面,目睹着这一切的德兴民,奚美丹,段云鹏三人也是再度的站了起来,这个冯思哲又想干什么,只拿出二十亿来,他疯了吗?这们要的条件对方可能接受吗?事情谈到这里他们己经是相当满意了,这个冯思哲不会因为这个条件而把事情谈崩了吧,若是这样,岂不是前功尽弃了吗?
“什么叫我玩你,我说了五十亿就是五十亿,只是现在没有那么多钱而己,又不是不给,你自己考虑一下吧。”冯思哲倒是很坦然的样子,仿佛钱几成两期付是很正常的一件事情一般,他竟然没有丝毫一点理亏的表现。
看着冯思哲真是一幅认真的态度,朱自通又重新的座回到了位子上,“我知道为什么德少不来了,感情他手头紧,才不好意思直接和我对话的,这才派了你,是不是?”
“随你怎么想了,事情就是这样的,你能接受呢,我们马上就签合同,那从现在开始,我们朱家在津沽的财产就由我们来接手了,这样你就无需担心在有什么人会捣乱,当然,如果你不同意现在走也是可以的,你可以去重新的找买家,这都是你的自由。”冯思哲不理会朱自通所说的那些话,反而是一幅十分平静的表情说着,话里话外就是一个意思,那便是我吃定了你,你跑不掉了。
冯思哲那自信甚至是有些嚣张的态度自然不为人喜,若是平常,朱家还辉煌的时候自然朱自通早就拂袖而去,可是现在他真的没有这样的勇气。要说他的东西的确是不指这个数,要卖给别人一定远高于这个价格,然就像冯思哲所说的,那些能买的起的人是不是可以马上付的那么多现金呢这是一回事,更为重要的是,那些能买的起的人是不是能罩住这一大片产业,如果不能,回头他们一定会在找自己的麻烦,那样就是后患无穷了,相比之下,如果这些东西都是德兴民的了,纵然就是文卢两家在厉害,他们也不会和德兴民这样的身份地位的人公开去斗的,这对他们而言没有任何的优势和好处可言,没有好处的事情谁又会去做呢?
所以,别看朱家的产业很多,尤其是在津沽地区有着很大的影响力,可因为这一次想收购他们的是文卢两个大家族,为此,能够真正收他们产业的人也是有数的,要真正算起来实力够大,资金够足的也就那么几户而己。当然也是有几家,而非德兴民一家,朱自通也曾想过是不是联系一下秦天,人家可是现当真正的太子,如果可以和他建立合作关系也是不错的选择,但一想到,自己虽然与秦天是朋友,可严格的算起来,文卢两家与他的关系只会比自己还近,他也就放弃了这个想法,如此就把一切希望放在了德兴民这里,他想凭自己这些东西,怎么的也能卖上几百亿,就算是二百亿不行也要一百亿吧,可谁想到冯思哲上来就是狮子大张口,好不容易自己迁就对了对方,但他又开出新的条件,这一共只有五十亿还需要两次付清,这实在是让他有些难以接受。
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