七百二十八章 都是钱惹的祸
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一千多万对于顾洪德来说虽然不是个小数目,却也到不了伤筋动骨的程度,而且他还不是一个人买,他在京城还有好几个湾湾同乡,他们也都有同样的诉求,有钱买不到好房子,想追求生活质量却没有那个条件。现在好了,顾洪德给他们找到一个花钱的地方,而且他们对这个别墅区的地理位置也很看好,他们不觉得这是花钱买房子,而是觉得这是在投资理财,这就是当时他们比国内很多富人高明的地方,也不能说是高明,而是见的世面多,自然就明白了。
看到有人真把螃蟹吃了,而且吃得还挺高兴,原本还在观望的人也开始有胆子大的了,也准备凑上来吃几口。不过他们来不及了,顾洪德这群人和外商接触比较多,其实在京城里做买卖的这些外国人才是最迫切需要这种房子的客户,当他们听说真有这种房子之后,出手更利落,人家直接拿美元买,因为他们没那么多人民币。
结果这30套独栋别墅过完春节基本就都预定出去了,80%以上都是外商、台商、港商购买的,原本观望的人还没下定决心,房子基本就没了。
人这个玩意就是贱,有现货的时候不敢买,没货了他宁愿多花钱也要买。大姨夫看到这种局面,正打算和那些股东商量是不是把二期工程也提上? 日程,因为西边那个水洼地的南侧还有一大片荒地呢,当初确定总投资方案的时候,就是打算分两期到三期来完成的。
还没等大姨夫去找他们。他们就都来找大姨夫了,原因只有一个。他们要求在一期工程的别墅区里增加容积率,换句话说就是加盖房屋。至少要加盖二十套以上,让容积率达到0.3以上的水平。因为按照目前的情况看,容积率太低,严重影响了他们的收入。
钱是魔鬼,因为它能让人胡说八道、丧失理智。
眼看着能挣更多的钱,却因为洪涛的主张而挣不到,大部分股东都急眼了。挡人财路如杀人父母,洪涛这一下杀了十好几个人的父母,人家当儿女的不急眼才怪。当然了。这里面最急眼的莫过于靳老大和那位黄总。这几年由于国家加大了对走私的打击力度,蓝星公司的生意越来越难做,这笔投资让靳老大看到了可以饱餐一顿的希望;而黄总正在疯狂的扩张店面,他手里肯定特别需要资金,如果这个别墅区能给他带来丰厚的回报,洪涛是谁他就可以装不认识了。
擅自提高容积率大姨夫肯定是不答应的,就算他答应也没用,真正的大股东远在加拿大呢,名义上的大股东唐卫东根本就不参加这种会议。她的代表叫王永红,一个谁都不太熟悉的冷面美女。她好像看谁都别扭,整天脸上就没个笑摸样,而且她非常不愿意说话。除了大姨夫和小舅舅之外,她几乎不搭理任何男人,像钱女士那样的女股东倒是可以交流几句。
王永红的回答非常简洁。就两个字儿:休想!
容积率一丁丁点也不会升,别墅区里的建筑物一座也不会加。如果开展二期工程的话,容积率还是这样。爱干不干,有本事你们撤资,要不就拿着合同去法院告起诉去!而且王永红发话了,以后这样的会议就别通知自己了,通知了她也不会来参加。
靳老大和黄总也是不吓大的,撤资他们肯定是不会干,那不是傻子吗!去法院起诉也不靠谱,合同上写得清清楚楚,白纸黑字儿,就算法院再偏袒己方,这个玩意也只能是私下和解,官司是不可能赢的。既然明着来不成,那就来暗的吧,反正这个脸撕破不撕破也没什么意义了,利益太大,亲爹都能舍,还顾得上什么合作伙伴啊!
就在一周前,别墅区就遇到了麻烦,住建部不给发产权证和销售证,也就是说这些房子盖得再好,也卖不了,敢卖就是违法销售。大姨夫和小舅舅跑了两天,结果得到的答复就是还有很多手续需要审核,具体什么时候审核完,那不清楚,慢慢等吧。而在鹂园开工之前他们可不是这么说的,当时他们答应得非常痛快,说只要工程质量没问题,分分钟验收发证的。
就在大姨夫这边还在想办法托人疏通环节的时候,靳黄二人又和几个股东来了,直接图穷匕见,要求召开股东会,重新调整股份比例。他们愿意出资把唐卫东手中的股份全部原价收购,换句话说就是要把唐卫东踢出局去。而且他们挑的这个时机很准,大部分投资都投进去了,但是无法销售,不光没有利润,本钱都收不回来。
这下大姨夫明白了,人家这是要直接摘桃子了!如果唐卫东被踢出局,那紧跟着就得是自己,这些家伙一分钱也不会让别人拿走的,全得归他们所有。而住建部那边应该也是他们捣的乱,现在自己再去托人恐怕已经晚了,这帮孙子指不定应允了那边什么条件,除非自己能开出比他们高得多的好处,否则于事无补。
“姨夫,把您手里的股份都转给韩雪吧,事情闹到这个地步,就不可能善了了,您的身份不适合再掺合进来,这样对您以后的业务开展很麻烦。”洪涛原来也有过这方面的预案,他在做什么事情之前,都会先把最坏的打算做好,然后才会去实施,现在果然用上了。
他倒不是特别难受,国内那些资产他原本都是要逐渐和自己剥离的,既然有人打算占自己便宜,那就照着鱼死网破来吧。如果放在半年一年以前,洪涛还没这个胆子,可是现在不一样了,自己有了永久居留权,大不了再过几年,自己就入了加拿大国籍,惹不起还躲不起嘛?既然已经没了后顾之忧,那洪涛就不打算再忍让,要斗咱就来个狠的,谁也别想轻易撒手,赢者全赢输者全输!
“小涛啊,大姨夫不是那样的人啊,我是喜欢钱,但也不能为了钱啥也不要!大不了咱俩再从头攒自行车卖,咱又不是天生就有钱的人,享受这么多年了,要房子有房子,要汽车有汽车,咱们已经赚大发了!你别担心我,我还就不信了,他们能折腾出花儿去,明天我就去找集团老总,就算再投进去几个亿,这片别墅区也得归咱们所有,这口气不能咽!”大姨夫还真够意思,这是打算和对方批老命了,一张嘴就是几亿几亿的,气势很足。
“嘿嘿嘿……大姨夫,您这个思想觉悟见长啊!不过就算是斗,也不能您和他们斗,您有单位、有上级、有身份,不适合去冲锋陷阵。如果我小舅还没结婚,那他是最合适的人,但是现在他都有孩子了,也不能去干这件事儿了。所以这件事儿您就交给我吧,想从我手里抢东西,那也得我乐意,如果我不乐意,全拆了也不给他们!不过有您在我发挥不出全部能量,怕误伤了您,所以您尽快把股份转给韩雪,然后继续当承建方,把装修工程做完,剩余的工程款我会让韩雪提前拨给您。然后这个小区的开发就和您没关系了,剩下的事情我来陪他们玩。”洪涛觉得大姨夫能说出这些话来,就算是一个极大的进步了,现在他已经从有钱向企业家开始过度,不再是原来那个缩头缩脑、畏首畏尾的包工头。
“哦,我明白了,不过你可别太混蛋啊,万一闹得太大了,让你爸妈知道,又该替你担心了。”大姨夫还像以前一样信任洪涛的能力,也还像以前一样清楚洪涛混蛋起来有多不是人。
“您放心吧,钱不够的时候才会想歪招儿,现在咱都是身家几亿的水平了,用不着冒那个险,我用钱活活砸死他们!就这样,您让韩雪接电话吧……”洪涛知道大姨夫担心自己干嘛,小五那一二百号人别人不清楚是什么货色,大姨夫和小舅舅还是很明白的,就算不明白,天天接触也明白了。
“雪啊,和五哥说清楚情况,让他派人去工地盯着,谁捣乱就给谁扔出去,坚决维护别墅区里的正常工作秩序。但是要注意分寸,我只需要他保证工地不受干扰,该报警就报警,该玩阴的就别硬顶,你把我的原话带到就可以,五哥比我门清。另外让高建辉和唐卫东签一个租赁协议,鹂园的所有房产由家园公司负责对外租赁。再给老顾透透风声,把大概情况和他说明白,原来的出售协议还有效,房产证一下来,在让他们付全款,目前先补充签订一份儿租赁协议,让他们先租住。另外如果不愿意继续购买的,那就取消合同,退还定金,然后同样对外出租。”洪涛在电话里向韩雪布置了自己的应对之策。
“不让卖还会让租吗?”韩雪问了一个很实际的问题。(未完待续……)R1292
一千多万对于顾洪德来说虽然不是个小数目,却也到不了伤筋动骨的程度,而且他还不是一个人买,他在京城还有好几个湾湾同乡,他们也都有同样的诉求,有钱买不到好房子,想追求生活质量却没有那个条件。现在好了,顾洪德给他们找到一个花钱的地方,而且他们对这个别墅区的地理位置也很看好,他们不觉得这是花钱买房子,而是觉得这是在投资理财,这就是当时他们比国内很多富人高明的地方,也不能说是高明,而是见的世面多,自然就明白了。
看到有人真把螃蟹吃了,而且吃得还挺高兴,原本还在观望的人也开始有胆子大的了,也准备凑上来吃几口。不过他们来不及了,顾洪德这群人和外商接触比较多,其实在京城里做买卖的这些外国人才是最迫切需要这种房子的客户,当他们听说真有这种房子之后,出手更利落,人家直接拿美元买,因为他们没那么多人民币。
结果这30套独栋别墅过完春节基本就都预定出去了,80%以上都是外商、台商、港商购买的,原本观望的人还没下定决心,房子基本就没了。
人这个玩意就是贱,有现货的时候不敢买,没货了他宁愿多花钱也要买。大姨夫看到这种局面,正打算和那些股东商量是不是把二期工程也提上? 日程,因为西边那个水洼地的南侧还有一大片荒地呢,当初确定总投资方案的时候,就是打算分两期到三期来完成的。
还没等大姨夫去找他们。他们就都来找大姨夫了,原因只有一个。他们要求在一期工程的别墅区里增加容积率,换句话说就是加盖房屋。至少要加盖二十套以上,让容积率达到0.3以上的水平。因为按照目前的情况看,容积率太低,严重影响了他们的收入。
钱是魔鬼,因为它能让人胡说八道、丧失理智。
眼看着能挣更多的钱,却因为洪涛的主张而挣不到,大部分股东都急眼了。挡人财路如杀人父母,洪涛这一下杀了十好几个人的父母,人家当儿女的不急眼才怪。当然了。这里面最急眼的莫过于靳老大和那位黄总。这几年由于国家加大了对走私的打击力度,蓝星公司的生意越来越难做,这笔投资让靳老大看到了可以饱餐一顿的希望;而黄总正在疯狂的扩张店面,他手里肯定特别需要资金,如果这个别墅区能给他带来丰厚的回报,洪涛是谁他就可以装不认识了。
擅自提高容积率大姨夫肯定是不答应的,就算他答应也没用,真正的大股东远在加拿大呢,名义上的大股东唐卫东根本就不参加这种会议。她的代表叫王永红,一个谁都不太熟悉的冷面美女。她好像看谁都别扭,整天脸上就没个笑摸样,而且她非常不愿意说话。除了大姨夫和小舅舅之外,她几乎不搭理任何男人,像钱女士那样的女股东倒是可以交流几句。
王永红的回答非常简洁。就两个字儿:休想!
容积率一丁丁点也不会升,别墅区里的建筑物一座也不会加。如果开展二期工程的话,容积率还是这样。爱干不干,有本事你们撤资,要不就拿着合同去法院告起诉去!而且王永红发话了,以后这样的会议就别通知自己了,通知了她也不会来参加。
靳老大和黄总也是不吓大的,撤资他们肯定是不会干,那不是傻子吗!去法院起诉也不靠谱,合同上写得清清楚楚,白纸黑字儿,就算法院再偏袒己方,这个玩意也只能是私下和解,官司是不可能赢的。既然明着来不成,那就来暗的吧,反正这个脸撕破不撕破也没什么意义了,利益太大,亲爹都能舍,还顾得上什么合作伙伴啊!
就在一周前,别墅区就遇到了麻烦,住建部不给发产权证和销售证,也就是说这些房子盖得再好,也卖不了,敢卖就是违法销售。大姨夫和小舅舅跑了两天,结果得到的答复就是还有很多手续需要审核,具体什么时候审核完,那不清楚,慢慢等吧。而在鹂园开工之前他们可不是这么说的,当时他们答应得非常痛快,说只要工程质量没问题,分分钟验收发证的。
就在大姨夫这边还在想办法托人疏通环节的时候,靳黄二人又和几个股东来了,直接图穷匕见,要求召开股东会,重新调整股份比例。他们愿意出资把唐卫东手中的股份全部原价收购,换句话说就是要把唐卫东踢出局去。而且他们挑的这个时机很准,大部分投资都投进去了,但是无法销售,不光没有利润,本钱都收不回来。
这下大姨夫明白了,人家这是要直接摘桃子了!如果唐卫东被踢出局,那紧跟着就得是自己,这些家伙一分钱也不会让别人拿走的,全得归他们所有。而住建部那边应该也是他们捣的乱,现在自己再去托人恐怕已经晚了,这帮孙子指不定应允了那边什么条件,除非自己能开出比他们高得多的好处,否则于事无补。
“姨夫,把您手里的股份都转给韩雪吧,事情闹到这个地步,就不可能善了了,您的身份不适合再掺合进来,这样对您以后的业务开展很麻烦。”洪涛原来也有过这方面的预案,他在做什么事情之前,都会先把最坏的打算做好,然后才会去实施,现在果然用上了。
他倒不是特别难受,国内那些资产他原本都是要逐渐和自己剥离的,既然有人打算占自己便宜,那就照着鱼死网破来吧。如果放在半年一年以前,洪涛还没这个胆子,可是现在不一样了,自己有了永久居留权,大不了再过几年,自己就入了加拿大国籍,惹不起还躲不起嘛?既然已经没了后顾之忧,那洪涛就不打算再忍让,要斗咱就来个狠的,谁也别想轻易撒手,赢者全赢输者全输!
“小涛啊,大姨夫不是那样的人啊,我是喜欢钱,但也不能为了钱啥也不要!大不了咱俩再从头攒自行车卖,咱又不是天生就有钱的人,享受这么多年了,要房子有房子,要汽车有汽车,咱们已经赚大发了!你别担心我,我还就不信了,他们能折腾出花儿去,明天我就去找集团老总,就算再投进去几个亿,这片别墅区也得归咱们所有,这口气不能咽!”大姨夫还真够意思,这是打算和对方批老命了,一张嘴就是几亿几亿的,气势很足。
“嘿嘿嘿……大姨夫,您这个思想觉悟见长啊!不过就算是斗,也不能您和他们斗,您有单位、有上级、有身份,不适合去冲锋陷阵。如果我小舅还没结婚,那他是最合适的人,但是现在他都有孩子了,也不能去干这件事儿了。所以这件事儿您就交给我吧,想从我手里抢东西,那也得我乐意,如果我不乐意,全拆了也不给他们!不过有您在我发挥不出全部能量,怕误伤了您,所以您尽快把股份转给韩雪,然后继续当承建方,把装修工程做完,剩余的工程款我会让韩雪提前拨给您。然后这个小区的开发就和您没关系了,剩下的事情我来陪他们玩。”洪涛觉得大姨夫能说出这些话来,就算是一个极大的进步了,现在他已经从有钱向企业家开始过度,不再是原来那个缩头缩脑、畏首畏尾的包工头。
“哦,我明白了,不过你可别太混蛋啊,万一闹得太大了,让你爸妈知道,又该替你担心了。”大姨夫还像以前一样信任洪涛的能力,也还像以前一样清楚洪涛混蛋起来有多不是人。
“您放心吧,钱不够的时候才会想歪招儿,现在咱都是身家几亿的水平了,用不着冒那个险,我用钱活活砸死他们!就这样,您让韩雪接电话吧……”洪涛知道大姨夫担心自己干嘛,小五那一二百号人别人不清楚是什么货色,大姨夫和小舅舅还是很明白的,就算不明白,天天接触也明白了。
“雪啊,和五哥说清楚情况,让他派人去工地盯着,谁捣乱就给谁扔出去,坚决维护别墅区里的正常工作秩序。但是要注意分寸,我只需要他保证工地不受干扰,该报警就报警,该玩阴的就别硬顶,你把我的原话带到就可以,五哥比我门清。另外让高建辉和唐卫东签一个租赁协议,鹂园的所有房产由家园公司负责对外租赁。再给老顾透透风声,把大概情况和他说明白,原来的出售协议还有效,房产证一下来,在让他们付全款,目前先补充签订一份儿租赁协议,让他们先租住。另外如果不愿意继续购买的,那就取消合同,退还定金,然后同样对外出租。”洪涛在电话里向韩雪布置了自己的应对之策。
“不让卖还会让租吗?”韩雪问了一个很实际的问题。(未完待续……)R1292