第一百二十七章 有所为有所不为
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季和平兴奋的在大腿上的一拍,“兄弟,那最好了,那我们肯定是一炮打红了……”
陈轩还是一脸的淡然,“季董,我提醒一下您,别人怎么看我,或者我们不重要,重要的是我们自己怎么看自己。
就经商而言,利用背后的资源无可厚非,但是钻营起来对企业未来的发展没有任何好处,企业的运营还是要靠自己的实力,靠经营来解决,靠政府的政策只是一时权宜之策。
如果我们长期的依靠政府做事,且不说要有很强的时局和趋势把握能力,更为重要的是企业承担的政治风险较高,一次政坛的小小变动,对企业来说都是致命的。”
季和平脸上的兴奋慢慢褪去,陈轩所言非虚,他也知道陈轩要表达的意思,他们的合作与发展,陈轩不想和杜钰洲挂上什么关系。
陈轩并非是在矫情,重生后的他由于对未来有预判,加上前世还算努力的营销经验,在当前的市场中,绝对是精英级别的人物。
在重生前,他虽然没有有幸和那些所谓的大人物共事,甚至连为他们服务的机会都没有,但是那些大人物的兴衰和起落,街头上的人都一清二楚。
虽然这里面有着这样那样的讹传,但是几乎都都不空穴来风,只是有些被夸张处理,有些被扭曲处理,和事实比较接近。
无一例外的是,他们和政府走的太近、太近,太依靠政策的红利发展,没能及时的对企业的战略进行调整,业务结构依赖性太强。
他们最后他要么败于疯狂扩张后的资金链,要么是衰退于,或者败于与政府合作的过程中所产生的关联性的交易,这在多年后比比皆是,当时借着政府的发展兴起了诸多的大型企业,也随着政策等的变动或者政治的变动而轰然倒下,所谓其兴也勃然,其败也勃然!
季和平不知道这些,现在正是改革开放后企业最野蛮生长的初段,他本人虽然自诩是靠着个人的能力和努力在奋斗,但仍然逃脱不了靠着政府的发展红利和钻营而在撇脂。
所以当得知了陈轩是杜钰洲的干儿子,而这关系竟然让自己以前很难办成的事情,变得如今轻而易举之后,非常的对这关系兴奋,甚至有些沾沾自喜。
陈轩刚刚说的话,无疑是兜头给他浇下一盆凉水,虽然没有明言,但是无疑在警告季和平不要打着这层关系的旗号去做事。
季和平的神情有些尴尬,气氛稍显有些沉闷,陈轩并不觉得自己过分,这种事情对自己和杜钰洲没有任何好处。
尤其是对自己,自己有自己的想法和愿景,他不想因为季和平或者其他的什么人来影响了自己的规划。
不行、绝对不行!
重生这样的机会,自己岂能不好好把握,自己还有着那么多关于亲人和自己的梦想,要去一步步的实现。
这辈子,他要好好的活着,带着亲人们好好的活着,体面的活着,急功近利的事情他不做,杀鸡取卵的事情他不做,对未来有影响的事情他不做。
季和平很快就调整了自己不悦的心态,打着哈哈和陈轩闲聊起来,当然他迅速的转移了话题,把内容引到了孟自在的豪庭雅阁项目上。
季和平笑着说:“兄弟呀,老孟最近老跟我哭穷,又在我这里拆借了两百万的资金,我可和你提前打个招呼,他可能还要和你谈谈。”
“哦,是吗,我也想和孟总谈谈呢。”陈轩接着季和平的话说。
陈轩知道孟自在要和自己谈什么,孟自在的资金链存在极大的问题,和自己谈无非是佣金和增值部分的提成而已。
关于这方面,陈轩早就有打算,也本着替孟自在考虑的原则,他准备用其他的方式来解决这个问题。
“周末吧,我和孟总见见。”陈轩道。
季和平哈哈一笑,“谢谢兄弟,这老孟呀,有什么话完全可以直接和你说,非要让我从中间传话,兄弟,你要理解哥哥。”
陈轩笑道:“孟总还是没有把我当成自己,不像您,把我当成小兄弟看待,我刚刚说话直接,季董您不要介意。”
季和平正色道:“你我的关系,我那里会介意,这样好,以后有什么话你就和哥哥我直说。”
陈轩也正色道:“哥哥,不管您介意不介意,我说的话您要往心里去,我郑重的告诉您,如果还有下次,那么我不介意结束我们之间的合作。”
季和平明显怔在那里,本来已经结束的话题,陈轩却又再次提起,他明白陈轩是在向自己强调,但如此的直白、直接,还是让他难以接受。
是不是有才华、有能力的年轻人都这样?说话做事都不考虑别人的感受?季和平内心中鼓荡起来,不悦之色跃然于脸上,毫不掩饰。
陈轩习惯性的卷起了嘴角,懒散的笑意爬了上来,“季董,我这话并不重,你也没有必要不开心,在我看来,政商的结合都是最初时很美好,结束时难免有些凄惨。
走的太近不好,走的太远也不好,分寸的把握很难掌握,与其这样,还不如不去碰触,我奉劝你,以您们现在的资金实力和企业运作情况,能不沾就不沾,这对您有好处。
就算是不得不寻求政府的支持,也要通过正常的手段,靠着裙带关系和非正常手段,最后吃亏的还是您自己。
我请您重视,这不是建议,而是意见,是我们合作的必然条件,我不会让您借用我的背后资源,不是我小气,而是这风险很高,没必要。
所谓君子也好,小人也罢,有所为有所不为,做什么也许不清晰问题不大,不该做什么必须清晰。
我再次声明,如果我们合作过程中,我发现您还在利用这种关系,我要是觉得有风险,我会毫不犹豫的结束我们之间的合作,没有任何商量的余地。
季董,你要是强大了,不是你寻求政府合作,而是政府追着你来投资,主动给你提供合理合法的资源和支持,这是很有的可能的,这才是我们努力的方向。”
陈轩说的是事实,就在几年后,后来成型的大型房地产公司,因为自己的实力,地方政府趋之若鹜,主动去上门寻求入驻,用产业经济带动周边发展。
尤其是以万达为代表的商业综合体开发,以“商业+酒店+住宅+写字楼”的大型城市综合体产品组合,对商业部分的消费能力形成支撑。
虽然商业部分的业态组合价值挖掘和提升存在不足,但“稳市”定位已经可以支持连锁发展的开业需要。
因为能有效的带动地方城市的规划,致使其获取低价土地的能力强、土地储备可扩展空间大,“订单模式”的商业内涵得以强化,项目产品形态、商业经营能力的竞争力,使万达获取低价土地向常态发展,项目开发的前期竞争力呈现系统化趋势。
这种“现金流滚资产”的商业模式可操性很强,围绕商业模式进行了一系列资源和运营的优化,产业链环节的资源投入比较合理、衔接顺畅,资源体系的整合能力强,盈利情况较好,打造了万达较强的综合竞争力。
只是这种模式万达在当时也刚刚开始,还没有形成完全的聚合效应,在业界也是被质疑和怀疑的阶段,但陈轩知道十几年后王健林就是凭此登上了华人首富的地位。
更为关键的是,在经营的多年之后,他依然屹立在商业不倒,这才是他成为传奇的根本。
季和平的神情也冷峻起来,陈轩的再次声明,让他意识到,陈轩十分不喜欢和政府接触,虽然他也认同陈轩的观点,可是地产如果不与政府结合紧密,在他看来是根本寸步难行的事情。
他压制和陈轩争辩的冲动,毕竟现阶段他还需要陈轩,没有必要因为意见的不同、看法的不同把关系搞的过于僵持,对陈轩不好,对自己更不好。
他尽力调整心态,让神情放松下来,“好,好,你的忠告我记下了……”
他既没有反驳,也没有表示赞同,用一句含糊的话应付过去了,之后就沉默不语。
陈轩只能在心里哀叹,他最近也有把季和平纳入到未来的版图当中的想法,经过今天的一番谈论,他觉得自己应该重新评估和思考。
季和平不知道,就因为自己今天的坚持,他错失了从地方企业到全国知名,再到参与国际扩张的机会。
接下来两人相对而坐,谁也没有主动寻找话题,季和平若有所思,陈轩表情坦然,时间很快就到了九点。
赵枫莹走了过来,季和平笑着表示感谢,礼节这种东西永远不要省略,也需要长期坚持,这是基本的素质。
回去的路上,赵枫莹也沉默不语,明显心事重重,一路上闷着头走路,根本不与陈轩说话。
陈轩问道:“怎么了?”
赵枫莹幽怨的望着陈轩,“陈轩,我感觉你根本不在意我……”
季和平兴奋的在大腿上的一拍,“兄弟,那最好了,那我们肯定是一炮打红了……”
陈轩还是一脸的淡然,“季董,我提醒一下您,别人怎么看我,或者我们不重要,重要的是我们自己怎么看自己。
就经商而言,利用背后的资源无可厚非,但是钻营起来对企业未来的发展没有任何好处,企业的运营还是要靠自己的实力,靠经营来解决,靠政府的政策只是一时权宜之策。
如果我们长期的依靠政府做事,且不说要有很强的时局和趋势把握能力,更为重要的是企业承担的政治风险较高,一次政坛的小小变动,对企业来说都是致命的。”
季和平脸上的兴奋慢慢褪去,陈轩所言非虚,他也知道陈轩要表达的意思,他们的合作与发展,陈轩不想和杜钰洲挂上什么关系。
陈轩并非是在矫情,重生后的他由于对未来有预判,加上前世还算努力的营销经验,在当前的市场中,绝对是精英级别的人物。
在重生前,他虽然没有有幸和那些所谓的大人物共事,甚至连为他们服务的机会都没有,但是那些大人物的兴衰和起落,街头上的人都一清二楚。
虽然这里面有着这样那样的讹传,但是几乎都都不空穴来风,只是有些被夸张处理,有些被扭曲处理,和事实比较接近。
无一例外的是,他们和政府走的太近、太近,太依靠政策的红利发展,没能及时的对企业的战略进行调整,业务结构依赖性太强。
他们最后他要么败于疯狂扩张后的资金链,要么是衰退于,或者败于与政府合作的过程中所产生的关联性的交易,这在多年后比比皆是,当时借着政府的发展兴起了诸多的大型企业,也随着政策等的变动或者政治的变动而轰然倒下,所谓其兴也勃然,其败也勃然!
季和平不知道这些,现在正是改革开放后企业最野蛮生长的初段,他本人虽然自诩是靠着个人的能力和努力在奋斗,但仍然逃脱不了靠着政府的发展红利和钻营而在撇脂。
所以当得知了陈轩是杜钰洲的干儿子,而这关系竟然让自己以前很难办成的事情,变得如今轻而易举之后,非常的对这关系兴奋,甚至有些沾沾自喜。
陈轩刚刚说的话,无疑是兜头给他浇下一盆凉水,虽然没有明言,但是无疑在警告季和平不要打着这层关系的旗号去做事。
季和平的神情有些尴尬,气氛稍显有些沉闷,陈轩并不觉得自己过分,这种事情对自己和杜钰洲没有任何好处。
尤其是对自己,自己有自己的想法和愿景,他不想因为季和平或者其他的什么人来影响了自己的规划。
不行、绝对不行!
重生这样的机会,自己岂能不好好把握,自己还有着那么多关于亲人和自己的梦想,要去一步步的实现。
这辈子,他要好好的活着,带着亲人们好好的活着,体面的活着,急功近利的事情他不做,杀鸡取卵的事情他不做,对未来有影响的事情他不做。
季和平很快就调整了自己不悦的心态,打着哈哈和陈轩闲聊起来,当然他迅速的转移了话题,把内容引到了孟自在的豪庭雅阁项目上。
季和平笑着说:“兄弟呀,老孟最近老跟我哭穷,又在我这里拆借了两百万的资金,我可和你提前打个招呼,他可能还要和你谈谈。”
“哦,是吗,我也想和孟总谈谈呢。”陈轩接着季和平的话说。
陈轩知道孟自在要和自己谈什么,孟自在的资金链存在极大的问题,和自己谈无非是佣金和增值部分的提成而已。
关于这方面,陈轩早就有打算,也本着替孟自在考虑的原则,他准备用其他的方式来解决这个问题。
“周末吧,我和孟总见见。”陈轩道。
季和平哈哈一笑,“谢谢兄弟,这老孟呀,有什么话完全可以直接和你说,非要让我从中间传话,兄弟,你要理解哥哥。”
陈轩笑道:“孟总还是没有把我当成自己,不像您,把我当成小兄弟看待,我刚刚说话直接,季董您不要介意。”
季和平正色道:“你我的关系,我那里会介意,这样好,以后有什么话你就和哥哥我直说。”
陈轩也正色道:“哥哥,不管您介意不介意,我说的话您要往心里去,我郑重的告诉您,如果还有下次,那么我不介意结束我们之间的合作。”
季和平明显怔在那里,本来已经结束的话题,陈轩却又再次提起,他明白陈轩是在向自己强调,但如此的直白、直接,还是让他难以接受。
是不是有才华、有能力的年轻人都这样?说话做事都不考虑别人的感受?季和平内心中鼓荡起来,不悦之色跃然于脸上,毫不掩饰。
陈轩习惯性的卷起了嘴角,懒散的笑意爬了上来,“季董,我这话并不重,你也没有必要不开心,在我看来,政商的结合都是最初时很美好,结束时难免有些凄惨。
走的太近不好,走的太远也不好,分寸的把握很难掌握,与其这样,还不如不去碰触,我奉劝你,以您们现在的资金实力和企业运作情况,能不沾就不沾,这对您有好处。
就算是不得不寻求政府的支持,也要通过正常的手段,靠着裙带关系和非正常手段,最后吃亏的还是您自己。
我请您重视,这不是建议,而是意见,是我们合作的必然条件,我不会让您借用我的背后资源,不是我小气,而是这风险很高,没必要。
所谓君子也好,小人也罢,有所为有所不为,做什么也许不清晰问题不大,不该做什么必须清晰。
我再次声明,如果我们合作过程中,我发现您还在利用这种关系,我要是觉得有风险,我会毫不犹豫的结束我们之间的合作,没有任何商量的余地。
季董,你要是强大了,不是你寻求政府合作,而是政府追着你来投资,主动给你提供合理合法的资源和支持,这是很有的可能的,这才是我们努力的方向。”
陈轩说的是事实,就在几年后,后来成型的大型房地产公司,因为自己的实力,地方政府趋之若鹜,主动去上门寻求入驻,用产业经济带动周边发展。
尤其是以万达为代表的商业综合体开发,以“商业+酒店+住宅+写字楼”的大型城市综合体产品组合,对商业部分的消费能力形成支撑。
虽然商业部分的业态组合价值挖掘和提升存在不足,但“稳市”定位已经可以支持连锁发展的开业需要。
因为能有效的带动地方城市的规划,致使其获取低价土地的能力强、土地储备可扩展空间大,“订单模式”的商业内涵得以强化,项目产品形态、商业经营能力的竞争力,使万达获取低价土地向常态发展,项目开发的前期竞争力呈现系统化趋势。
这种“现金流滚资产”的商业模式可操性很强,围绕商业模式进行了一系列资源和运营的优化,产业链环节的资源投入比较合理、衔接顺畅,资源体系的整合能力强,盈利情况较好,打造了万达较强的综合竞争力。
只是这种模式万达在当时也刚刚开始,还没有形成完全的聚合效应,在业界也是被质疑和怀疑的阶段,但陈轩知道十几年后王健林就是凭此登上了华人首富的地位。
更为关键的是,在经营的多年之后,他依然屹立在商业不倒,这才是他成为传奇的根本。
季和平的神情也冷峻起来,陈轩的再次声明,让他意识到,陈轩十分不喜欢和政府接触,虽然他也认同陈轩的观点,可是地产如果不与政府结合紧密,在他看来是根本寸步难行的事情。
他压制和陈轩争辩的冲动,毕竟现阶段他还需要陈轩,没有必要因为意见的不同、看法的不同把关系搞的过于僵持,对陈轩不好,对自己更不好。
他尽力调整心态,让神情放松下来,“好,好,你的忠告我记下了……”
他既没有反驳,也没有表示赞同,用一句含糊的话应付过去了,之后就沉默不语。
陈轩只能在心里哀叹,他最近也有把季和平纳入到未来的版图当中的想法,经过今天的一番谈论,他觉得自己应该重新评估和思考。
季和平不知道,就因为自己今天的坚持,他错失了从地方企业到全国知名,再到参与国际扩张的机会。
接下来两人相对而坐,谁也没有主动寻找话题,季和平若有所思,陈轩表情坦然,时间很快就到了九点。
赵枫莹走了过来,季和平笑着表示感谢,礼节这种东西永远不要省略,也需要长期坚持,这是基本的素质。
回去的路上,赵枫莹也沉默不语,明显心事重重,一路上闷着头走路,根本不与陈轩说话。
陈轩问道:“怎么了?”
赵枫莹幽怨的望着陈轩,“陈轩,我感觉你根本不在意我……”